Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Rataje

I kwartał 2026 · na podstawie 17 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
48 zł/m²
-7.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 51 zł/m² -5.6%
Mediana ceny całkowitej
2 300 zł
-2.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 300 zł +1.4%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Rataje.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-14.3%
Aktywność rynku
17
ogłoszeń w tym kwartale
-26.1% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Poznań
Łazarz 70 zł/m² (śr. 72)
Centrum 68 zł/m² (śr. 74)
Nowe Miasto 63 zł/m² (śr. 63)
Jeżyce 60 zł/m² (śr. 62)
Wilda 59 zł/m² (śr. 66)
Stare Miasto 56 zł/m² (śr. 59)
Górczyn 55 zł/m² (śr. 60)
Piątkowo 53 zł/m² (śr. 53)
Winogrady 52 zł/m² (śr. 51)
Grunwald 51 zł/m² (śr. 53)

13 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
17
2 300
 -2.1% 48 -7.7%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 51 zł/m², a mediana — 48 zł/m². Średnia zmalała o 3 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 4 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 17 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.