Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Raków

I kwartał 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
91 zł/m²
+1.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 95 zł/m² +1.1%
Mediana ceny całkowitej
3 300 zł
+1.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 3 417 zł -0.1%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Raków.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+13.8%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
-45.5% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Kamionek 96 zł/m² (śr. 99)
Służewiec 93 zł/m² (śr. 92)
Muranów 93 zł/m² (śr. 98)
Raków 91 zł/m² (śr. 95)
Śródmieście 91 zł/m² (śr. 93)
Wola 90 zł/m² (śr. 92)
Powiśle 88 zł/m² (śr. 90)
Praga-Północ 86 zł/m² (śr. 86)
Mirów 86 zł/m² (śr. 87)
Służew 85 zł/m² (śr. 83)

43 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 95 zł/m², a mediana — 91 zł/m². Średnia wzrosła o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.