Wrocław Huby
ul. Gliniana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie na wrocławskich Hubach przy ul. Glinianej o powierzchni 81,11 m2. w kamienicy na 1 piętrze.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

1.       Pokój z balkonem -  21,47 m2

2.       Pokój -  21,45 m2

3.       Pokój - 13,64 m2

4.       Kuchnia -  10,12 m2

5.       Łazienka - 4,40 m2

6.       Toaleta –  1,17 m2

7.       Przedpokój – 6,81 m2

8.       Spiżarnia – 2,05 m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7 m2.

Pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie rozkładowe, wejście do wszystkich pokoi z przedpokoju. Toaleta wydzielona z łazienki

Mieszkanie nie jest ani zapuszczone, ani wyjątkowo luksusowe, jednak przez 20 lat wykonałem w nim liczne prace i remonty. W tym między innymi:

- wymiana wszystkich okien, montaż parapetów kamiennych w kuchni i salonie

- wymiana drzwi wejściowych

- kompleksowy remont łazienki z wymianą instalacji wodnej na PCV, meblami na wymiar

- kompleksowy remont kuchni z wymianą instalacji wodnej na PCV, posadzką, meblami na wymiar

- montaż systemu centralnego ogrzewania z gazowym piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania, grzejnikami Kermi oraz instalacją miedzianą

- montaż paneli laminowanych w dwóch pokojach

- nowe instalacje elektryczne z zabezpieczeniem różnicowo-prądowym

- montaż czujki dymu

- w ostatnim czasie remont przedpokoju, w tym wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami oraz nowe panele winylowe

oraz wiele pomniejszych prac i udogodnień.

W cenie mieszkania zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD (zmywarka Siemens, piekarnik Bosch, płyta gazowa Elektrolux), zabudowa i wyposażenie łazienki.

Spiżarnia z oknem stanowi doskonałe rozwiązanie do przechowywania produktów żywnościowych. Mieszkanie wyposażone jest również w dwa bardzo pojemne pawlacze w przedpokoju.

Liczne miejsca parkingowe w pobliżu, dzięki obowiązującej strefie nie ma problemów z parkowaniem dla mieszkańców, roczna opłata za parking dla mieszkańca – 100 zł. Na przeciw budynku ogródki działkowe.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji na osiedlu Huby, zaledwie 600m DWORCA GŁÓWNEGO, Centrum Handlowego WROCLAVIA czy AQUAPARKU. Doskonale skomunikowane, przystanek tramwajowy w odległości 40 m. W bliskiej odległości szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, kościół, sklepy i markety (Kaufland, Lidl, Biedronka, Dino) oraz liczne lokale usługowe.

Mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem (niezależne pokoje), bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego ( 15 min spacerkiem). W budynku dostępny m. in. światłowód Orange

Opłaty mieszkaniowe przy dwóch osobach – 500 zł.

Oferta sprzedaży bezpośredniej, kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo, z góry dziękuję pośrednikom i biurom nieruchomości.

Mieszkanie dostępne od połowy listopada 2024.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 81,10 m²
• 1 piętro w kamienicy
• Wrocław, Huby, ul. Gliniana
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj