Poznań Grunwald
ul. Marcelińska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dwupoziomy apartament z antresolą w prestiżowej inwestycji Dwór Marcelin przy ulicy Marcelińskiej na Grunwaldzie. 

Marcelin to dzielnica w zachodniej części Poznania. Od północy ogranicza ją ul. Bukowska, od zachodu os. Bajkowe, od wschodu natomiast ul. Bułgarska.
W dzielnicy położony jest częściowo Lasek Marceliński - jedno z miejsc wypoczynku w Poznaniu, którego atrakcją jest 5-kilometrowa ścieżka dydaktyczno-przyrodnicza z ośmioma przystankami oraz specjalny tor rowerowy.

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o łącznej powierzchni całkowitej 142.63m2 wraz z garażem podziemnym oraz komórką lokatorską. Mieszkanie wykończonej jest w bardzo wysokim standardzie +. Do wykończenia domu użyto wysokiej jakości materiałów renomowanych producentów. Do wykończenia podłóg użyto litego dębowego drewna. Drzwi wykonano na specjalne zamówienie oraz wykonane również są z litego drewna. Biblioteczka oraz schody są wykonane z litego drewna i szkła. W kuchni wykorzystano tapetę, która była importowana bezpośrednio z Włoch. W salonie znajduje się wykonana na zamówienie część telewizyjna z telewizorem samsung smart curve. Szafa w korytarzu przy wejściu została wykonana z lakierowanego drewna bambusowego. Łazienka na górze składa się z wanny z hydromasażem oraz podświetleniem LED, dwóch oddzielnych umywalek połączonych z ogromnym lustrem oraz miejscem na kosmetyki, dużego prysznica, ubikacji oraz wydzielonej części gospodarczej z pralką oraz suszarką i półkami gospodarczymi. W całej łazience jest podgrzewanie podłogowe oraz podwieszane sufity z oświetleniem LED. Sypialnia to połączenie dwóch pokoi, które można bez żadnego problemu podzielić na dwa pokoje z dwoma niezależnymi wejściami. Sypialnia posiada własną garderobę oraz zabudowane szafki. Podłoga również jest wykonana z litego drewna dębowego. Na górze znajdziemy również antresolę z wydzieloną częścią do pracy, szafą z litego drewna wykonaną na zamówienie, która posiada wbudowany system deski wraz ze stacją do prasowania oraz przeszkleniem które daje niesamowity efekt. Na piętrze znajduje się również dodatkowa sypialnia, która w tym momencie jest wykorzystywana jako część biurowa, ale przez wiele lat pełniła funkcję sypialni gościnnej. 

Mieszkanie składa się z:
- dużego pokoju z antresolą
- umeblowanej i wyposażonej kuchni w której zmieścił się stół, przy którym wygodnie zjesz śniadanie
- dużej sypialni z osobną garderobą (według planu są to dwa pokoje, można postawić ściankę działkową i uzyskamy dodatkowy pokój)
- łazienki na dole 
- łazienki na górze z wanną z hydromasażem, prysznicem, częścią gospodarczą
- sypialni / biura 
- korytarzu z dużą szafą z frontami z drewna bambusowego
- biblioteczki
- komórki lokatorskiej
- garażu

czynsz ok 700 zł
Pełna własność.
Dla chętnych garaż w hali podziemnej za dodatkowe 70.000 zł oraz komórka lokatorska. 

Lokalizacja jak i otoczenie tego apartamentu jest wyjątkowe. Ville Marcelin znajdują się w otoczeniu niskiej willowej zabudowy. Okolica ta jest spokojna i niezatłoczona.  W pobliżu znajdziemy sklepy pierwszej potrzeby takie jak żabka, biedronka. Pod inwestycją znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia bezproblemową komunikację oraz w niedalekiej odległości przebiega linia tramwajowa. Na ulicy Marcelińskiej w odległości 200m znajdziemy również wyjątkową winiarnię, która zrzesza bardzo ciekawe osoby z lokalnego środowiska i pozwala na relaks wieczorną porą przy dobrym kieliszku wina.

sprzedaż bezpośrednio
zapraszam do kontaktu i negocjacji (jestem dostępny również w weekend)

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 142,63 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą
• Poznań, Grunwald, ul. Marcelińska
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka