Poznań Zawady
ul. Chlebowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym i klimatycznym mieszkaniem, które znajduje się w pobliżu poznańskiej Śródki, na ul. Chlebowej.

Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych (ew. do odświeżenia ściany w pokojach), gdyż w 2021 r. przeszło generalny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i centralnego ogrzewania. Wysoki standard wykończenia z dużą dbałością o szczegóły.

W skład nieruchomości o powierzchni 58,60 m2 wchodzą:

Sypialnia:
Powierzchnia ok. 15m2


pojemna zabudowa typu Komandor


duże okno z roletą zewnętrzną i roletami wewnętrznymi


wyposażona w łóżko 160x200, komodę i szafkę nocną


Salon:
Powierzchnia ok. 19m2


duża przestrzeń pozwala na wydzielenie części dziennej i jadalnianej (lub wydzielenie aneksu kuchennego)


na wyposażeniu stół jadalniany z 6 krzesłami, regał z barkiem, szafka wisząca oraz szafka RTV


kable do kina domowego schowane w ścianach i wyprowadzone w odpowiednich miejscach


Kuchnia:
Powierzchnia ok. 8,5m2
Zabudowa na wymiar z pojemnymi szafkami, szufladami i pełnym wyposażeniem:


granitowy zlewozmywak dwukomorowy


zmywarka do naczyń zabudowana


lodówka 


płyta gazowa (jest wyprowadzona instalacja do podłączenia płyty indukcyjnej jakby była taka potrzeba)


piekarnik elektryczny


okap


Wszystkie sprzęty zakupione w 2020/2021 r. (montaż 2021 r.)

Łazienka:
Powierzchnia ok. 4m2
Zabudowa na wymiar:


dwie duże szafki wiszące po bokach (w jednej wyprowadzone gniazdo do ładowania szczoteczki, golarki itp.), otwarte półki z podświetleniem LED


szafka z umywalką nablatową i dwiema bardzo pojemnymi szufladami


oświetlenie LED na suficie + kinkiety nad lustrem


wentylator aktywowany automatycznie przy dużej wilgotności powietrza z funkcją uruchomienia ręcznego


duża wanna prostokątna 170 cm


sedes wiszący ze stelażem podtynkowym


bardzo dyskretna, a jednocześnie praktyczna roleta prysznicowa, po zwinięciu nie zabiera przestrzeni i zapewnia wygodny dostęp do baterii w wannie


Hol/Korytarz:
Powierzchnia ok. 7,5m2


zabudowa drewniana z bardzo pojemną szafą wnękową zlicowaną ze ścianą


ławka w stylu loft z pakowną skrzynią i miejscem na buty oraz panele tapicerowane na ścianie


duże lustro w drewnianej ramie ok. 2m x 1m


Pomieszczenie gospodarcze:
Powierzchnia ok. 2,5m2


punkt centralny instalacji z zaworami gazu i wody


aktualnie pełni funkcję pralni i schowka


Z pomieszczenia dostęp do poddasza, gdzie znajdziemy jeszcze więcej przestrzeni magazynowej.

Atuty:


Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na tym samym piętrze, z dostępem do dodatkowej przestrzeni na drugim poddaszu


Miejsce parkingowe za automatyczną bramą otwieraną telefonem


Pełna własność z udziałem w części wspólnej oraz gruncie pod budynkiem


Ogrzewanie miejskie z bardzo oszczędnym, inteligentnym systemem sterowania Danfoss Eco (bluetooth z aplikacją na telefon)


Rolety zewnętrzne elektryczne w sypialni i salonie


Drzwi antywłamaniowe


Oszczędne oświetlenie LED w całym mieszkaniu


Blok po termomodernizacji i remoncie dachu


Prężnie działająca wspólnota


Opłaty:


czynsz 711 zł przy dwóch osobach, w tym zaliczka na wodę, wywóz śmieci i ogrzewanie (dwa ostatnie lata z rzędu była nadpłata na ogrzewaniu)


prąd ok. 200 zł co dwa miesiące


gaz zależnie od zużycia - nam przy samym gotowaniu wychodzi 15 zł miesięcznie, w razie zmiany na kuchenkę indukcyjną można z gazu zrezygnować całkowicie


Komunikacja:
Świetne połączenie komunikacyjne z centrum Poznania zapewniają liczne linie autobusowe oraz pętla tramwajowa. Zarówno pętla, jak i przystanki autobusowe w odległości

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 58,60 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1938 roku
• Poznań, Zawady, ul. Chlebowa
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu