Kameralna Nieruchomość na skraju lasu...…

najpiękniejszy dom w Borówcu, nowoczesny energooszczędny, wyposażony jak żaden inny...

Indywidualny projekt domu czyni go wyjątkowym i jedynym w swoim rodzaju. Szerokie nadwieszenia parteru oraz piętra tworzą bryłę bardzo lekką i niezwykle praktyczną. Ściany piętra nie schodzą się ze ścianami parteru co pozwoliło uzyskać niepospolitą formę .

Podwójne sufity zadaszeń, wycięcie w stropie na drzewo tuż przy wejściu czy ogromny taras w kształcie litery L to zabiegi które wyróżniaj rezydencje wśród wielu wielu ofert.

Wykończona rezydencja będzie królową najpiękniejszych domów w województwie.

Zaprojektowane tak, aby wyjątkowy kształt zachwycał o każdej porze roku. Zadbano o każdy szczegół, w tym strony świata, orientację, zacienienie i oświetlenie pomieszczeń. Domownicy zawsze będą czuli się komfortowo.



Nad każdym etapem budowy czuwa kierownik budowy, architekt i konstruktor. Cały proces budowy dokumentowany szczegółowymi zdjęciami oraz filmami.



W cenie: Architekt zaprojektuje wnętrze domu(w ogłoszeniu kilka wzorów wykończenia)

Istnieje możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz oraz ogrodu.



DOM posiada pozwolenie na użytkowanie, jest GOTOWY do ostatecznych prac wykończeniowych.

Tynk na elewacji zostanie skończony w marcu/kwietniu gdy temperatura wzrośnie.

OKOLICA:

Borówiec to miasto, które jest wielkim pragnieniem ludzi marzących o zamieszkaniu w pięknym miejscu blisko natury, a jednocześnie bliskość Poznania. Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo spokojnej okolicy Borówca. Droga dojazdowa jest ślepą uliczką i prowadzi tylko do kilku posesji, dzięki czemu ruch jest bardzo ograniczony.

Rezydencja położona jest na skraju lasu, który prowadzi do rzeki Głuszynki oraz do tras rowerowych i spacerowych (borówiecki ring rekreacyjny).

Pomimo kameralnej lokalizacji, miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. W niedalekich odległości znajdują się sklepy, paczkomaty, przedszkola, szkoły oraz restauracje. Bliski dojazd do nowo wyremontowanej drogi ekspresowej S11, którą szybko dojedziesz do Poznania lub autostrady A2.



DOM

Dom o powierzchni 320 m² wybudowany na działce o powierzchni 3300 m² w kształcie prostokąta.

Serce domu to przeszklony salon, który łączy się otwartą przestrzenią z kuchnią i jadalnią. Ta 80-metrowa powierzchnia robi ogromne wrażenie.

Niezwykłym walorem wizualnym jest wysoki na ponad 6 metrów sufit oraz drzwi wejściowe które mają dwa i pół metra wysokości. Tuż obok kuchni sprytnie ukryta spiżarnia.

Luksus domownikom zapewni sauna oraz basen i jacuzzi z widokiem na las (przewidziane w projekcie) Na parterze znajduje się również gabinet z osobnym wejściem, który szanuje prywatność domowników.

Na pierwszym piętrze od wschodu znajduje się główna sypialnia z ogromnymi przeszkleniami i widokiem na las. Obok sypialni znajduje się duża garderoba. W pobliżu znajduje się również przestronna łazienka z ogromnym oknem oraz pralnia.

Nad pierwszym piętrem znajduje się nieużytkowane poddasze o powierzchni 18m². Świetna przestrzeń do przechowywania.



Atutem rezydencji jest z pewnością ogromny dwu stanowiskowy garaż z wielką bramą. Oprócz dwóch samochodów, w garażu pomieszczą się rowery całej rodziny oraz stolik dla majsterkowicza. W garażu przygotowane łącze do podłączenia szybkiej ładowarki do samochodu elektrycznego.

OGRÓD:

Atrakcyjna działka o powierzchni 3300 metrów z mnogością zalet. Otoczona niemalże ze wszystkich stron wysokimi drzewami. Działka jest wyrównana i ogrodzona. Bezpośrednio z działką sąsiadują tylko dwie rezydencjonalne działki.



Powierzchnia domu to:

Parter:

Przedsionek 7,8 m²

Garderoba 5,8 m²

Sala 11,5 m²

Łazienka + Sauna 10 m²

Spiżarnia 6 m²

Kuchnia 18,6 m²

Pokój dzienny 39,6 m²

Jadalnia 16,7 m²

Biuro z toaletą 23,3 m²

Pomieszczenie gospodarcze 8,3 m²

Garaż 51,9 m²

RAZEM 199,5 m²



Piętro:

Hol + schody 26,9 m²

Sypialnia 21,6 m²

Garderoba 12,2 m²

Pralnia 6,5 m²

Łazienka 16,2 m²

Pokój 12,5 m²

Pokój 12,5 m²

Pokój 12,4 m²

RAZEM: 120,8 m²



Inteligentne sterowanie: sterowane z poziomu telefonu oraz panelu sterującego (w salonie) wszystkimi urządzeniami

- Żaluzje

- Ogrzewanie

- Bramy

- Kamery

- Alarm

- Domofon

- Oświetlenie zewnętrzne LED



OSZCZĘDZANIE ENERGII:

- docieplenie domu styropianem grafitowym Swisspor gr. 20 cm o deklarowanym współczynniku przewodzenia ciepła λD 0,032 [W/mK] stosowanym w budownictwie pasywnym

- okna aluminiowe trzyszybowe docieplone Aliplast Ultraglide MAX LIGHT

- drzwi zewnętrzne drewniane ciepłe marki Barański Premium

- bardzo szczelny i staranny montaż okien oraz drzwi (podwaliny XPS, ciepłe parapety, ciepły montaż)

- niskotemperaturowe ogrzewanie całego domu (projektowane indywidualnie z wykorzystaniem komponentów TECE)

- rekuperacja, znacznie zmniejszająca zużycie energii na ogrzewanie nieruchomości

- ocieplone ściany garażu graniczące z domem (od wewnątrz)

- gruba warstwa styropianu podłogowego, uszczelniona pianką

dach szczelnie ocieplony 25cm pianą PUR
ocieplony i wygłuszony strop piętra
- całkowita i dokładna likwidacja mostków termicznych

- pompa ciepła i zbiornik ciepłej wody użytkowej w ekonomicznej klasie energetycznej

- woda do podlewania pozyskiwana z deszczówki



WYPOSARZENIE ZAWARTE W CENIE:

- Pompa ciepła 16 kW w klasie energetycznej A+++ z buforem i 300-litrowym zbiornikiem ciepłej wody

W całym domu zastosowano niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe z możliwością ustawienia indywidualnej temperatury dla każdego pomieszczenia - sterowanej z poziomu aplikacji. Możliwe jest również chłodzenie podłogowe.

- Rekuperator, wentylacja mechaniczna Flexit Nordic S4

- Monitoring

- Alarm

- Brama główna wjazdowa z szybkim napędem ROBUS HI SPEED

- Brama garażowa Wiśniowski z szybkim i cichym napędem Metro Smart

- Zbiornik o pojemności 40m3, do którego podłączone są wszystkie rynny oraz studnia automatycznie zasilająca zbiornik (w ogrodzie)

- Kostka brukowa frontowa ciemna (zgodna z wizualizacją )

- Wideo domofon - sterowane z aplikacji

- Smart Panel sterujący domem

- Instalacja światłowodowa oraz system MESH zapewniający domownikom najlepszy zasięg WiFi w całym domu.

- Oświetlenie LED wokół domu

- Elewacja zgodna z wizualizacjami



Jesteśmy parą. Budowaliśmy ten dom dla siebie. Włożyliśmy w ten projekt mnóstwo pracy, determinacji i serca.

Zmiana życiowych planów daje Państwu możliwość zakupu domu dopracowanego w każdym szczególe.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawa.