Rezydencja z imponującą antresolą 6,40 m przy jeziorze – Jezioro Bnińskie | gm. Kórnik

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących harmonii pomiędzy nowoczesną architekturą, komfortem życia oraz bezpośrednim kontaktem z naturą. Dom położony jest w drugiej linii brzegowej Jeziora Bnińskiego, na kameralnym osiedlu, z prywatnym dostępem do jeziora poprzez ścieżkę przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców.

Centralnym punktem rezydencji jest spektakularna, otwarta strefa dzienna z antresolą o wysokości aż 6,40 m, która tworzy wyjątkowe poczucie przestrzeni, światła i luksusu. Wysokość parteru wynosi 3,40 m, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia płynnie łączą wnętrze z tarasami i ogrodem, tworząc naturalną przestrzeń do relaksu.

Elewacja frontowa została wyposażona w żaluzje fasadowe, natomiast pozostała część domu posiada rolety zewnętrzne, zapewniając pełną kontrolę nasłonecznienia, prywatność oraz wysoki komfort termiczny.

⸻

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔️ Druga linia brzegowa Jeziora Bnińskiego
✔️ Prywatna ścieżka prowadząca do jeziora – wyłącznie dla mieszkańców
✔️ Kameralne osiedle
✔️ Antresola – wysokość 6,40 m
✔️ Parter – wysokość 3,40 m
✔️ Żaluzje fasadowe (front) i rolety zewnętrzne (pozostałe okna)
✔️ Garaż dwustanowiskowy
✔️ Duże tarasy i przeszklenia
✔️ Dogodny dojazd do Poznania – ok. 20–25 minut samochodem

Powierzchnia całkowita: ok. 254,63 m²
Parter: 167,40 m²
Piętro: 87,23 m²

⸻

STREFA DZIENNA – PARTER (167,40 m² | wys. 3,40 m)

* Przedsionek – 6,41 m²
* Garderoba – 3,36 m²
* Hol / komunikacja – ok. 10,00 m²
* Łazienka – 3,52 m²
* Kotłownia / pomieszczenie techniczne – 5,66 m²
* Pokój / gabinet – 15,30 m²
* Spiżarnia – 4,51 m²
* Kuchnia – 16,04 m²
* Salon z jadalnią – 57,15 m² (antresola 6,40 m)
* Garaż dwustanowiskowy – 45,13 m²

⸻

STREFA PRYWATNA – PIĘTRO (87,23 m²)

* Komunikacja – 11,48 m²
* Sypialnia I – 17,57 m²
* Sypialnia II – 17,17 m²
* Sypialnia III – 13,73 m²
* Sypialnia IV – 10,12 m²
* Łazienka główna – 5,44 m²
* Łazienka dodatkowa – 4,06 m²
* Garderoba I – 4,44 m²
* Garderoba II – 3,22 m²

⸻

Lokalizacja

Jezioro Bnińskie oraz okolice Bnina i Kórnika to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej części aglomeracji poznańskiej. Bliskość natury, prywatny dostęp do jeziora oraz szybki dojazd do Poznania tworzą idealne połączenie komfortu życia, prywatności i wysokiej jakości otoczenia.