Zapraszamy do odkrycia esencji nowoczesnego życia w ekskluzywnym, nowym domu wolnostojącym (192 m²), wybudowanym w 2023 roku. Położony na imponującej działce o powierzchni 1744 m² w prestiżowym Baranowie (gm. Tarnowo Podgórne), ten dom to pusta karta czekająca na Twoją wizję luksusu i komfortu. Idealny dla tych, którzy pragną stworzyć swoje wymarzone wnętrze, ceniąc sobie przestrzeń, bliskość natury i doskonałą lokalizację.
Architektura Światła i Otwartej Przestrzeni
Ten dom to harmonijne połączenie nowoczesnej estetyki z funkcjonalnością. Jego prosta, kompaktowa bryła z dwuspadowym dachem została wzbogacona o spektakularne, duże przeszklenia, które nie tylko wpuszczają obfitość naturalnego światła, ale także otwierają wnętrza na piękno otaczającej zieleni.
• Salon z Antresolą: Sercem domu jest dwupoziomowy salon, który, dzięki otwarciu na poddasze i dużej antresoli, oferuje zapierającą dech w piersiach wysokość i niezrównaną ilość naturalnego światła. To idealna przestrzeń do stworzenia wyjątkowej strefy relaksu i reprezentacyjnego centrum domu.
• Otwarta Klatka Schodowa: Ulokowana w przeszklonym wykuszu, stanowi architektoniczną perłę, która doświetla centralną część domu, dodając mu lekkości i nowoczesnego charakteru.
• Gotowy do Zamieszkania: Budynek jest nowy, oddany do użytku i w stanie wysokiego standardu deweloperskiego, co daje Ci swobodę w aranżacji każdego detalu.
Przestronność i Funkcjonalność na Każdym Poziomie – Stwórz Swoje Wymarzone Wnętrze
Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i elastyczności, pozwalając na swobodną personalizację każdej przestrzeni.
PARTER (112.8 m²) – Strefa Dzienna i Użytkowa, Pełna Naturalnego Światła:
• Przestronna Część Dzienna: Otwarty plan łączący salon, jadalnię i kuchnię z wyspą (wymiary pomieszczeń do aranżacji), zapewniający doskonałe warunki do życia rodzinnego i przyjmowania gości.
• Sypialnia / Gabinet (11.1 m² / 3.03 m x 3.67 m): Idealna jako elegancki gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.
• Sypialnia (9.1 m² / 3.61 m x 2.89 m): Kolejna funkcjonalna przestrzeń do dowolnej adaptacji.
• Korytarz (4.3 m² / 1.85 m x 2.31 m): Wygodna przestrzeń komunikacyjna.
• Pomieszczenie Gospodarcze / Kotłownia (4.7 m² / 1.85 m x 2.67 m): Praktyczne pomieszczenie.
• Klatka Schodowa (67.1 m²): Zaprojektowana tak, by stanowiła element dekoracyjny i źródło światła.
• Podwójny Garaż (5.75 m x 5.77 m): Przestronny na dwa samochody, z bezpośrednim dostępem do domu.
PIĘTRO (137.4 m²) – Prywatny Azyl z Panoramicznymi Widokami:
• Sypialnia Główna (55.9 m²): Przestronna sypialnia, która zapewnia niezrównany komfort i prywatność. Z łatwością wydzielisz tu strefę wypoczynkową, a nawet prywatny kącik do czytania. Z dedykowaną, oddzielną garderobą.
• Sypialnia (20.4 m² / 5.15 m x 4.28 m): Duża sypialnia, idealna dla dzieci lub jako przestronny pokój gościnny.
• Sypialnia (19.8 m² / 5.16 m x 3.79 m): Kolejna sypialnia oferująca dużo miejsca i potencjału aranżacyjnego.
• Korytarz (5.9 m² / 3.77 m x 1.63 m): Korytarz łączący wszystkie pomieszczenia na piętrze.
• Łazienka (3.8 m² / 2.04 m x 1.85 m): Funkcjonalna łazienka.
• Dodatkowe Pomieszczenia (3.5 m² / 2.07 m x 1.69 m) oraz (9.0 m² / 2.45 m x 3.67 m): Dwie dodatkowe przestrzenie do zagospodarowania – idealne na oddzielną pralnię z suszarnią, dodatkową garderobę, czy elegancką łazienkę.
• Dwa Balkony: Duży balkon z przodu (nad garażem) oraz balkon z tyłu z malowniczym widokiem na basen i rozległy ogród – idealne miejsca na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Standard Premium i Nowoczesne Technologie
• Media i Ogrzewanie: Wszystkie media podłączone (woda, kanalizacja, prąd, gaz). Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym w salonie i łazienkach, zapewniające komfort cieplny.
• Inteligentne Oświetlenie: Instalacja elektryczna z białymi kontaktami i włącznikami. Wewnętrzne przyziemie światła nocne oraz zewnętrzne lampy z automatycznym czujnikiem zmierzchowym zapewniające wygodę i bezpieczeństwo.
• Materiał Budowy: Solidna cegła, dach z dachówki, energooszczędne okna plastikowe.
Wyjątkowa Działka – Twoja Prywatna Oaza Luksusu
Rozległa działka to nie tylko przestrzeń, ale i krajobrazowa opowieść, która czeka na Twoje pomysły:
• Prywatny Raj: Widok z tylnego balkonu na basen i rozległy ogród.
• Dojrzałe Nasadzenia: W tylnej części 15-letnie srebrne świerki, w granicy wysokie tuje Szmaragd, od frontu ozdobne katalpy – gwarancja prywatności i dojrzałej zieleni.
• Nowoczesne Ogrodzenie: Reprezentacyjny front z nowoczesnym płotem w stylu palisadowym, zadaszona furtka i dwie bramy wjazdowe.
• Innowacyjny Wjazd: Dwie automatyczne, samonośne bramy przesuwne dla szybkiego i łatwego wjazdu do posesji i garażu.
Lokalizacja Marzeń – Spokój i Bliskość Miasta
Baranowo to ceniona lokalizacja, która łączy prestiż z dostępem do natury i miejskich udogodnień. Dom położony jest przy ul. Wiosennej, gwarantując spokój i łatwy dostęp do:
• Jeziora Kierskiego (tylko 600m)! Idealne miejsce na spacery, jogging czy sporty wodne.
• Pełnej Infrastruktury: W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy (Lidl, Dino), kościół, restauracja – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
• Doskonała Komunikacja: Prosty i szybki dojazd do trasy S5 oraz autostrady A2, zapewniający błyskawiczne połączenie z Poznaniem i resztą regionu.
Niepowtarzalna okazja na zakup nowego, luksusowego domu w topowej lokalizacji, oferującego nieograniczony potencjał aranżacyjny. To więcej niż dom – to przestrzeń do życia, którą stworzysz od podstaw, wypełniając ją swoim stylem.
Zapraszamy na prezentację, aby osobiście doświadczyć wyjątkowości tej nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! To szansa na oszczędność, której nie możesz przegapić.
Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację? Zadzwoń już dziś!

Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomości
tel: [numer]
Licencja zawodowa nr. 28521

Właścicielem ogłoszenia jest:
EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.