Mieszkanie ma 65 m2 plus zabudowany balkon 11,5 m2 i drugi balkon 3,5 m2. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowych w garażu podziemnym dodatkowo płatne.


Budynek z 2018roku, kameralny blok z 15 lokalami ulokowany w wygodnej okolicy blisko pętli tramwajowej Gocławek, Parku im. Leśnika i Centrum Handlowego King Kross Praga z hipermarketem Auchan.


BUDYNEK:

Kameralny 4-piętrowy blok z windą z poziomu parkingu wybudowany w 2018r i mieści tylko 15 mieszkań. Budynek wykonany w dobrym standardzie od strony ulicy Grochowska 3-szybowe okna drewniane.


BALKONY:

- z salonu wejście na zabudowany balkon o powierzchni 11,5 m2, strona południowa, bardzo słoneczna, okna na ulice Grochowska.

- z sypialni małżeńskiej wejście na balkon 3,5 m2 od strony północno-zachodniej, widok na sąsiednie budynki


PARKING:

15 miejsc parkingowych w parkingu pod budynkiem, z nich 2 miejsca parkingowe przynależą do sprzedawanego mieszkania. Miejsca parkingowe jedno obok drugiego i zaraz przy wejściu do windy – po zakupach albo z dzieckiem na rękach to naprawdę robię różnice.

Brama garażowa na pilota.


MIESZKANIE:

Mieszkanie sprzedajemy z wyposażeniem lub bez – do uzgodnienia. Meble i elektronika kupione w 2017-2022r. i na każdą rzecz mam fakturę.

W mieszkaniu dwa WC, jeden oddzielny i jeden w łazience. Łazienka ma dodatkowe podświetlenie na czujnikach ruchu, w łazience pralka i suszarka firmy Electrolux zakupione w 2018r. Szafki nad umywalka wtopione w ścianę i nie ma gdzie zbierać się kurzu.

Sypialnia nr1 to pokój dziecięcy.

Sypialnia nr2 ma łózko 220x200cm z miejscem na przechowywanie pod łóżkiem. Łóżko podnoszone do góry systemem gazowym. Dwie szafy w pokoju i pojemny system szuflad. Jest nawilżacz powietrza Philips z nano-systemem zakupiony w 2019r.

Korytarz po długości zabudowany szafami głębokości 40cm na przechowywanie rzeczy bardzo wygodne.

Salon ma TV Samsung seria 6 z smart TV, Szafa Ikea 2 m, sofa z ikei kupiona 2023, komód, imitacja komina maskująca grzejnik, system Karaoke system Sony z 2020r, stół rozkładany na 6 osób, 4 krzesła robione na zamówienie.

Podłogi w Łazience, WC i w kuchni to Płytki, a reszta panele. Wszędzie wykładzina podłogowa bardzo dobrej jakości położona w 2020r (mam fakturę).

Kuchnia z oknem. W zabudowie kuchennej system blum - szuflady mięciutko domykają się, górny szafki wygodnie podnoszą się do góry. Mocny okap elektryczny, piekarnik, płyta gazowa i zmywarka Electrolux zakupione w 2019 roku, modele wybrane z wyżej polki (mam fakturę o zakup).



Zobaczycie Państwo to na własne oczy na prezentacji, polecam.


LOKALIZACJA:

Budynek położony przy ulice Roztocka 7, blisko Grohowskiej, ale ma od niej duży odstęp, około 100m.

Wszędzie blisko:
- 450 m do parku Leśnika,

- 600 m do basenu Szuwarek, tu fajne zajęcia dla najmłodszych dzieci,

- 500 m do apteki,

- 500m do sklepu spożywczego i piekarni Grzybki,

- po przeciwnej stronie ulicy Grochowska znajduje się King Kross Praga – Auchan i inne sklepy,

- 7 km do centrum Warszawy, tramwajem to zaledwie 15 minut i już w centrum.

- samochodem też szybki dojazd, nie jest tak zakorkowane jak droga z Targówka czy z Mokotowa/Ursynowa.

W okolice kilka żłobków, przedszkole, szkoła i przychodnia.


MEDIA:

Prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe z pieca wysokiej klasy, zawsze sam decydujesz o temperaturze w mieszkaniu. Polecam.


PRAWO:
Grunty uregulowane. Własność z KW. Można kupować na kredyt hipoteczny.

Mam wideo niektórych pokoi, linki wyślę smsem lub zapraszam zobaczyć mieszkanie na żywo - Praga-Południe, ul. Roztocka 7.

Sprzedaż od właściciela, Agencje zapraszam z klientem.