English Below...

Oferuję na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z tarasem, usytuowane w malowniczej okolicy w Warszawie, na Osiedlu IBJ w Aninie, w dzielnicy Wawer. Mieszkanie o powierzchni 71 m² (plus komórka lokatorska 12 m²) znajduje się na drugim piętrze budynku z końca lat 60. z pięknym widokiem na las i strumyczek.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

Lokalizacja: Osiedle IBJ to spokojne, zielone miejsce z poczuciem wspólnotowości. To idealna lokalizacja do zamieszkania dla rodzin i osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.


Powierzchnia mieszkania: 71 m² + taras i komórka lokatorska 12 m²


Rozkład: Mieszkanie składa się z 4 pokoi: przestronnego salonu, dwóch sypialni, jadalni, kuchni, łazienki, osobnej toalety oraz korytarza. Dodatkowo taras z widokiem na otaczającą zieleń.


Stan mieszkania: Mieszkanie do remontu lub odświeżenia. Na podłodze zachowany dębowy parkiet, parapety z lastryka w bardzo dobrym stanie. Dzięki przestronności i ustawności, mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne.


Piętro i widok: Drugie piętro w kameralnym budynku, z którego rozciąga się przepiękny widok na las i strumyczek z jednej strony oraz na osiedle i parking z drugiej strony.


Zalety mieszkania:

Cisza i spokój: Mieszkanie znajduje się w cichej, zielonej okolicy, idealnej do odpoczynku po dniu pracy. Dźwięki lasu w tle tworzą wyjątkową atmosferę.


Funkcjonalność: Mieszkanie jest bardzo ustawne i przestronne, co pozwala na dowolne zagospodarowanie wnętrz według własnych potrzeb.


Lokalizacja: Mimo że osiedle jest ciche, jest doskonale skomunikowane z resztą miasta. W pobliżu znajduje się duży sklep osiedlowy i paczkomat (3 min), Lidl (10 min pieszo) oraz przystanek autobusowy linii 525 (10 min pieszo), który zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Stacja SKM Warszawa Anin oddalona o 20 min pieszo.


Cena:
1 083 247 zł (15 257 zł/m²) – Bardzo atrakcyjna cena, biorąc pod uwagę dużą powierzchnię, taras, komórkę lokatorską oraz wyjątkowy widok.


Warunki sprzedaży:

Pełna Własność


Cena do negocjacji


Mieszkanie dostępne do zakupu od zaraz


Przewidziana sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników


Kontakt:
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, SMS-owego, gdzie udzielę wszelkich informacji oraz umówię się na prezentację mieszkania.

Życzę miłego dnia!

-

For sale a spacious, 4-room apartment with a terrace, located in a picturesque area in Warsaw, on the IBJ Estate in Anin, in the Wawer district. The apartment with an area of ​​71 m² (plus a 12 m² storage unit) is located on the second floor of a building from the late 60s with a beautiful view of the forest and a stream.
The most important features of the property:

Location: The IBJ Estate is a quiet, green place with a sense of community. It is an ideal location for families and people who value peace, quiet and proximity to nature, and at the same time good communication with the city center.


Apartment area: 71 m² + terrace and 12 m² storage unit


Layout: The apartment consists of 4 rooms: a spacious living room, two bedrooms, a dining room, a kitchen, a bathroom, a separate toilet and a corridor. Additionally, a terrace with a view of the surrounding greenery.


Apartment condition: The apartment needs renovation or refreshing. The floor has a well-preserved oak parquet, terrazzo window sills in very good condition. Thanks to its spaciousness and layout, the apartment offers a wide range of arrangement possibilities.


Floor and view: Second floor in an intimate building, from which there is a beautiful view of the forest and stream on one side and the estate and parking lot on the other.


Advantages of the apartment:

Peace and quiet: The apartment is located in a quiet, green area, ideal for relaxing after a day of work. The sounds of the forest in the background create a unique atmosphere.


Functionality: The apartment is very well-arranged and spacious, which allows for any arrangement of the interior according to your own needs.


Location: Although the estate is quiet, it is perfectly connected to the rest of the city. Nearby there is a large local store and a parcel locker (3 min), Lidl (10 min walk) and a bus stop of line 525 (10 min walk), which provides quick access to the center of Warsaw. The SKM Warszawa Anin station is 20 min walk away.

Price:
1,083,247 PLN (15,257 PLN/m²) – A very attractive price, considering the large area, terrace, storage room and exceptional view.

Terms of sale:

Freehold


Price negotiable


The apartment is available for purchase immediately


Direct sale – no intermediaries

Contact:
Please contact me by phone, text message, where I will provide all information and arrange a presentation of the apartment.

Have a nice day!