English version below
Українська версія нижче

Przestronne/Rozkładowe/Wysoki Standard
Zapraszam na dzień prezentacji we wtorek 09/07pomiędzy 16-17.30 po wcześniejszym
umówieniu telefonicznym.

OPIS:
- Wilanów, ul. Branickiego 19a / Rezydencja Brzozowy Zakątek z 2018 roku. Zamieszkałe od
końca grudnia 2019 roku.
- Stylowy, jasny dwustronny apartament z 5 -sypialniami znajdujący się na parterze z dużym
salonem połączony z kuchnią.
- 2 duże ogródki wychodzące z sypialni (mniejszy)oraz salonu i kuchni (większy) o
powierzchni 61 m2 od strony zachodniej z tarasem z drewna egzotycznego, z bogatym
nasadzeniem oraz trawą oraz 31 m2 od strony wschodniej wykonany z egzotycznego drewna
oraz z przepięknymi drzewami.
- materiały użyte do wykończenia najwyższej jakości. Pełne wyposażenie.
- 5 sypialni, salon z aneksem kuchennym z wyspą, 3 łazienki (dwie łazienki z wanną i jedna z
prysznicem) oraz garderoba. Wejście do łazienki z prysznicem oraz do garderoby z sypialni
master. W łazience z prysznicem okno. Łazienka ta jest oddzielona od sypialni dużymi,
szklanymi i przesuwnymi drzwiami w kolorze mlecznym, po przełączeniu włącznika są
przezroczyste.
- 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w tym 2 na platformie i jedno wolnostojące
płatne dodatkowozł
- 2 komórki lokatorskie na poziomie mieszkania o powierzchni 2,30 m2 oraz 3,96 m2 płatne
dodatkowo 70 000 zł

Łączna cena za mieszkanie z powierzchniami przynależnymi tozł

SZCZEGÓŁY:
Przestronne, 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 162,63 m2+2,33 m2 zaadoptowanej
powierzchni komórki lokatorskiej na dodatkową przestrzeń garderoby. Nieruchomość
zaprojektowana z 2 oddzielnych mieszkań przez cenioną pracownię projektową Lesinska
Concept z Gdyni. Mieszkanie nadal posiada 2 księgi wieczyste, a więc jest możliwość w
przyszłości rozdzielenia go ponownie na 2 niezależne mieszkania.
Podłoga wyłożona jest deskami z litego drewna dębowego oraz spiekiem marmurowym
(sprowadzanym z Włoch) na całej powierzchni apartamentu. Wszystkie zabudowy stałe -
kuchnia, szafy wnękowe, garderoba to efekt prac pracowni stolarskiej ROMI z Rudnika.
Projekt architektoniczny oraz nadzór nad realizacją wykonywała pracownia projektowa.
Wysokiej klasy sprzęt AGD, RTV, oświetlenia oraz armatury sanitarnej. W kuchni sprzęt AGD
firmy Kuppersbusch, lodówka Libherr, lampy i armatura sanitarna sprowadzana z Włoch,
telewizor firmy LG OLED 77 cali, profesjonalne nagłośnienie. System nagłośnienia i sieć
internetowa zaprojektowana i wykonana przez profesjonalną firmę. Możliwość podłączenia
rzutnika i ekranu.
W pokojach specjalne gniazdka na USB do ładowania urządzeń elektronicznych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- 50,3-metrowy salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na balkon
- sypialnie o powierzchniach 14m2/12,8m2/24,3m2/7,7m2/12,4m2
- 3 łazienki w tym jedna w sypialni o powierzchniach 4,7m2/4,8m2/4,2m2
- garderoba o powierzchni 9 m2
- hol o powierzchni 15,1 m2 oraz 9,6 m2
KIERUNEK OKIEN: wschód (2 sypialnie, łazienka i gabinet), zachód (salon z aneksem
kuchennym oraz 2 sypialnie)

OSIEDLE: strzeżone, ogrodzone osiedle Rezydencji Brzozowy Zakątek z 2018 roku,
usytuowane tuż przy Centrum Miasteczka Wilanów i BŁoni Wilanowskich. Wjazd na teren
osiedla jest monitorowany przez obecną na miejscu ochronę. Z uwagi na bardzo dobry stan
techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą
konserwacją.

MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz
drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są wysokiej klasy
szczotkowaną deską dębową, zaś w łazience, holu, kuchni znajdziemy spiek marmurowy.
Dobrej jakości sprzęt AGD, meble wykonane na zamówienie. W mieszkaniu jest
zamontowana klimatyzacja.

MEDIA: ujęcie wody ciepłej i zimnej miejskie, ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska. W
budynku dostępny jest internet światłowodowy.

STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą. Nieruchomość jest podzielona na 2 oddzielne
mieszkania z dwoma oddzielnymi księgami wieczystymi.

OKOLICA: ta część Wilanowa, gdzie za niedługi czas będzie dostępny tramwaj oferuje także
liczne tereny sportowo-rekreacyjne, dostęp do sklepów i punktów usługowych, przychodni,
szkół oraz przedszkoli. Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że
jesteśmy w stanie szybko przedostać się do niemal każdej części miasta.

ODLEGŁOŚCI:
- plac zabaw – na terenie osiedla
- Żabka - w budynku obok - 100 m
- restauracja – naprzeciw wejścia na osiedle – sushi
- przedszkole - 130 m
- przystanek autobusowy - 150 m
- Błonia Wilanowskie - 350 m
- przystanek autobusowy - 200 m
- szkoła podstawowa nr. 358, przedszkole Nasz Bajka oraz żłobek 550 m
- szkoła polsko – niemiecka – 600 m
- prywatne liceum z maturą międzynarodową Akademeia High School – 700 m
- British Primary School of Wilanów – 800 m
- niepubliczna szkoła Podstawowa Im. A. Einsteina – 800m
- Szpital Medicover – 400 m
- Royal Wilanów z restauracjami, kawiarniami, sklepami i atrakcjami dla dzieci – 1800 m
- i wiele innych przedszkoli, żłobków, szkół (podstawowych, tańca, językowych) w pobliżu

Zadzwoń !!!

DESCRIPTION:
- Wilanów, Branickiego Street 19a / Residence Brzozowy Zakątek from 2018. Inhabited since
the end of December 2019.
- Stylish, bright two-sided apartment with 5 bedrooms located on the ground floor with a
large living room connected to the kitchen.
- 2 large gardens coming out of the bedrooms (smaller) and living room and kitchen (larger)
with an area of 61 m2 on the western side with a terrace made of exotic wood, rich planting
and grass, and 31 m2 on the eastern side made of exotic wood and beautiful trees.
- Materials used for finishing are of the highest quality. Fully equipped.
- 5 bedrooms, living room with kitchenette with island, 3 bathrooms (two bathrooms with a
bathtub and one with a shower) and a wardrobe. Entrance to the shower bathroom and
wardrobe from the master bedroom. Window in the shower bathroom. This bathroom is
separated from the bedroom by large, milky-colored sliding glass doors that become
transparent when the switch is flipped.
- 3 parking spaces in the underground garage, including 2 on a platform and one
freestanding, additionally paid 120,000 PLN.
- 2 tenant storage rooms on the apartment level with an area of 2.30 m2 and 3.96 m2,
additionally paid 70,000 PLN.
The total price for the apartment with the accompanying areas is 3,190,000 PLN
DETAILS:
Spacious, 6-room apartment with an area of 162.63 m2 + 2.33 m2 of adapted storage room
space for additional wardrobe space. The property was designed with 2 separate apartments
by the esteemed design studio Lesinska Concept from Gdynia. The apartment still has 2 land
registers, so there is a possibility in the future to separate it again into 2 independent
apartments. The floor is covered with solid oak wood planks and marble grit (imported from
Italy) throughout the apartment. All fixed fittings - kitchen, built-in wardrobes, wardrobe are
the result of work by the ROMI carpentry studio from Rudnik. The architectural design and
supervision of the implementation were carried out by the design studio. High-quality
household appliances, audio-visual equipment, lighting and sanitary fittings. In the kitchen,
appliances from Kuppersbusch, Libherr refrigerator, lamps and sanitary fittings imported
from Italy, LG OLED 77-inch TV, professional sound system. Sound system and internet
network designed and implemented by a professional firm. Possibility of connecting a
projector and screen. Special USB sockets in the rooms for charging electronic devices.

ОПИС:
- Віланув, вул. Браніцкого 19а / Резиденція Brzozowy Zakątek з 2018 року. Заселено з
кінця грудня 2019 року.
- Стильний, світлий двосторонній апартамент з 5 спальнями на першому поверсі з
великою вітальнею, об'єднаною з кухнею.
- 2 великі сади, що виходять з спальні (менший) та з вітальні та кухні (більший)
площею 61 м2 з заходу з терасою з екзотичного дерева, з багатим насадженням та
травою, а також 31 м2 зі сходу виконаний з екзотичного дерева та з чудовими
деревами.
- Матеріали використані для оздоблення найвищої якості. Повне обладнання.
- 5 спалень, вітальня з куточком кухні з островом, 3 ванні кімнати (дві з ванною та
одна з душем) та гардеробна. Вхід в ванну кімнату з душем та в гардеробну з головної
спальні. У ванній кімнаті з душем є вікно. Ця ванна кімната відокремлена від спальні
великими, скляними та ковзними дверима в молочному кольорі, після перемикання
перемикача вони прозорі.
- 3 місця для паркування у підземному гаражі, включаючи 2 на платформі та одне
наземне за додаткову платузлотих
- 2 камери для мешканців на рівні квартири площею 2,30 м2 та 3,96 м2 за додаткову
плату 70 000 злотих
Загальна ціна за квартиру з прилеглими площами складаєзлотих
ДЕТАЛІ:
Простора 6-кімнатна квартира площею 162,63 м2 + 2,33 м2 адаптованої поверхні
камери для додаткового простору гардеробної. Нерухомість спроектована з 2 окремих
квартир відомою дизайнерською студією Lesinska Concept з Гдині. Квартира все ще має
2 книги постійних записів, що означає, що у майбутньому його можна буде знову
розбити на 2 незалежні квартири.
Підлога викладена дошками з масивної дубової деревини та мармуровим штучним
каменем (імпортний з Італії) на всій площі апартаменту. Усі вбудовані меблі - кухня,
вбудовані шафи, гардероб є результатом робіт столярної майстерні ROMI з Рудника.
Архітектурний проект та контроль за виконанням виконувала проектна студія.
Побутова техніка високої якості, ЕТ та електрична арматура. У кухні побутова техніка
від компанії Kuppersbusch, холодильник Libherr, лампи та сантехнічна арматура
імпортується з Італії, телевізор компанії LG OLED 77 дюймів, професійна аудіосистема.
Система аудіоспостереження та мережа Інтернету спроектована і виконана
професійною компанією. Можливість підключення проектора та екрану. У кімнати
спеціальні гнізда для USB для заряджання електронних пристроїв.