Poznań Wilda
ul. Mieczysława Niedziałkowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

CENTRUM przy PKS/PKP i Starym Browarze - Piękny 2- pokojowy apartamentowiec z 2018r.

 - - - - OFERTA BEZ PROWIZJI - - - - -

PIĘKNY APARTAMENT POŁOŻONY JEST W SAMYM CENTRUM POZNANIA W ODLEGŁOŚCI 600 M OD STAREGO BROWARU I AVENIDY (STACJI PKS/PKP)
 
MIESZKANIE


2-pokojowy apartament w stylu industrialnym znajduje się w inwestycji przy ul. Jakuba Wujka / Niedziałkowskiego. Położony jest na drugim piętrze od cichej, wewnętrznej strony w nowoczesnym budynku o pięknej architekturze, oddanym do użytku pod koniec 2018 r.

Mieszkanie jest zlokalizowane na początku popularnej dzielnicy Wilda. Bezpośrednim sąsiadem jest powstający kompleks biurowo-handlowy firmy SKANSA. Nowy Rynek to projekt, w którym znajdą się nowe restauracje, kawiarni, siłownia, a przede wszystkim miejsca pracy dla kilku tysięcy pracowników.
Powierzchnia lokalu wynosi  40,88 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:

salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 18, 51 m2


sypialnia - 9,15 m2


bardzo przestronny przedpokój - 9,04 m2


idealnej wielkości łazienka - 4,18 m2

Do lokalu przynależy optymalnej wielkości balkon (2,52 m2).


Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie i jest w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia się.
Na podłogach położone są panele Austriackiej firmy EGGER. Ściany w łazience wykończone są płytkami firmy Paradyż.
Oświetlenie w lokalu jest markowe, nadające wnętrzu nowoczesny klimat (tuby Ozzo i lampy firmy Nowodvorski oraz Britop).
Okna w lokalu wykonane są z PCV, a ekspozycja okien jest skierowana na północną stronę świata. Okna posiadają dodatkowo nowoczesne nawiewy, dzięki którym można wpuścić świeże powietrze do mieszkania bez konieczności otwierania okien.

Kuchnia zaprojektowana i w pełni wyposażona jest na wymiar z energooszczędnym sprzętem firmy Amica i Whirlpool. W mieszkaniu znajduje się również pralka. Na sam budynek oraz wszystkie materiały, wyposażenie oraz sprzęty oprócz pralki jest od kilku do kilkunastoletnia gwarancja. 

Apartament jest gotowy do zamieszkania i jest w pełni wyposażony. W chwili obecnej mieszkanie jest wynajmowane przez pracującą parę. Istnieje możliwość cesji umowy na nowego właściciela lub wypowiedzenia obecnej umowy z okresem jednego miesiąca. 


OPŁATY

Czynsz wynosi ok. 440 zł. W jego skład wchodzą opłaty za wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz opłaty eksploatacyjne. Prąd płatny wg zużycia (w chwili obecnej jest to około 50 zł na 2 osoby/miesięcznie).

STAN PRAWNY

Lokal stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie to stanowi idealną ofertę dla spełnienia własnych potrzeb mieszkalnych. Jednocześnie, z racji lokalizacji oferowana nieruchomość jest świetną ofertą inwestycyjną zarówno pod najem długo jak i krótkoterminowy. 


BUDYNEK

Obiekt jest chroniony, z ogrodzonym terenem umiejscowiony przy ul. Niedziałkowskiego 10, w samym centrum Poznania, w odległości zaledwie 550 m od Starego Browaru i Avenidy. 

Jest to projekt w stylu industrialnym, łączy w sobie zarówno cegłę jak i czarną blachę. Dziedziniec wewnętrzny jest pięknie oświetlony lampami i kwiatostanami, a ściany ozdobione są kwitnącym bluszczem.
Dodatkowym atutem doskonałej lokalizacji apartamentowca jest jego położenie -zaledwie 2 minuty pieszo od Parku Izabeli i Jarogniewa Drwęskich, co daje możliwość zrelaksowania się, chwili oddechu na świeżym powietrzu w otoczeniu pięknej zieleni.

OKOLICA


Łatwa i szybka komunikacja z pozostałą częścią miasta, ze względu na bliskość przystanku tramwajowego (Przystanek Wierzbięcice) - odległość zaledwie 250 m. Natomiast przystanek autobusowy Poznań Główny (linie autobusowe lokalne, regionalne i międzynarodowe) znajduje się w odległości 900 m.

Bezpłatny parking na ulicach wokół nieruchomości jest kolejnym atutem inwestycji.

Zakup tego wyjątkowego nowego mieszkania to inwestycja na lata. Sąsiedztwo będzie z każdym rokiem coraz bardziej prestiżowe: kolejne budynki w inwestycji Nowy Rynek, zagospodarowanie Wolnych Torów oraz rewitalizacja ul. Wierzbięcice.

Idealny rozmiar apartamentu, bardzo atrakcyjna lokalizacja oraz wysoki standard to najmocniejsze atrybuty niniejszej oferty. 

KONTAKT

W przypadku wszelkich pytań proszę o kontakt pod nr telefonu lub mailowo.   I speak English.
Ich spreche Deutsch.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,88 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Poznań, Wilda, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu