Wrocław Gądów Mały
ul. Ludwika Idzikowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wrocław, Fabryczna
mieszkanie na sprzedaż
Liczba pokoi-4
pow.72 m2
Liczba pięter w budynku-3
cena 1.221.000 zł
16.958 zł/m2

OFERTA PRYWATNA WŁAŚCICIEL

OPIS NIERUCHOMOŚCI :

Nowocześnie i funkcjonalnie zaprojektowane, wyjątkowo zadbane, w pełni wyposażone mieszkanie 4-pokojowe, 72 m2, wysoki parter, winda , duży taras z

nasadzeniami, miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska, wszystkie media miejskie.

Mieszkanie położone w zachodniej części Wrocławia, Gądów Mały, o wysoce rozwiniętej infrastrukturze społecznej i doskonałym połączeniu komunikacyjnym z pozostałymi częściami miasta.

LOKALIZACJA:

- Wrocław, Gądów Mały, zachodnia część miasta, Osiedle Odkrywców
ul. Idzikowskiego (boczna ul. Bystrzyckiej);
- odległość od ścisłego centrum miasta (Rynek) ok. 6,0 km;
- w najbliższym otoczeniu Stadion Sportowy ul. Lotnicza: kort tenisowy, boiska do piłki nożnej, boiska do kosza, boisko do hokeja na rolkach, liczne sklepy w tym Hala Targowa Tęcza, DH Astra, Lidl, Kaufland, punkty usługowe, punkty gastronomiczne, kościół, przychodnia itp., nieco dalej Magnolia Park, okolica nasycona zielenią międzyblokową;
- bogata oferta edukacyjna, którą zapewniają pobliskie szkoły podstawowe oraz Wrocławski Klub Anima;
- w niedalekiej odległości (ok. 15 minut pieszo) atrakcyjne tereny zielone, m.in. Park Zachodni;

CHARAKTERYSTYKA:
- mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji budynku: na wysokim parterze w nowoczesnym budynku z 2016 r.;
- winda z poziomu -1;
- jednostronne, dobrze doświetlone, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania;
- jednopoziomowe, składa się:
- z przestronnego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na duży taras 32 m2
- sypialni z wyjściem na taras;
- 2 pokoi z wyjściem na taras;
- garderoby, łazienki z wc oraz przedpokoju;
- mieszkanie przestronne, ciche i funkcjonalne (duże szafy w zabudowie na wymiar);
- duży plac zabaw dla dzieci otoczony zielenią;
- wysoki standard wykończenia;
- drzwi antywłamaniowe;
- rolety antywłamaniowe;
- wystawa okienna wschodnia;
- instalacje tv /internet/ domofon;
- miejsce postojowe 2-stanowiskowe w garażu podziemnym;
- duża komórka lokatorska.

CENA MIESZKANIA: 1.221.000zł

CENA MIEJSCA POSTOJOWEGO: 65.000zł

OPŁATY EKSPLOTACYJNE do WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ:

- czynsz - 650,76 zł / m-c + prąd;

- opłata za garaż - 84,55 zł / m-c

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 72 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Wrocław, Gądów Mały, ul. Ludwika Idzikowskiego
• Taras, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Spółdzielcze własnościowe
• Świadectwo Energetyczne