Poznań Pokrzywno
ul. Pokrzywno
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Przy ul. Pokrzywno w Poznaniu realizujemy obecnie budynek jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak). Jest to kameralne, zaciszne miejsce, na skraju miasta, w otoczeniu terenów zielonych. Na wewnętrznej ulicy działki budowlane, na których istnieją lub są realizowane nowe budynki jednorodzinne o podobnej skali. Proponujemy na sprzedaż połówkę w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, piętrowym, z ogrodzoną (również od frontu) działką oraz z w pełni zagospodarowanym ogrodem z trawnikiem z rolki, z nasadzeniami roślinnymi i systemem podlewania, wyposażonym w instalację fotowoltaiczną. Każdy lokal o powierzchni użytkowej 96,5 m2 na działce o powierzchni 383m2, z własnym wejściem, przyłączami, ogrodem, tarasem i miejscem parkingowym. Cena jednego lokalu wynosi 744.000 PLN brutto (nabywca nie płaci podatku PCC). Możliwość skorzystania z rządowego programu „Pierwsze mieszkanie”. Termin oddania budynku 2024rok.

Załączone zdjęcia są real z naszej innej realizacji (to nie wizualizacje). Tutaj końcowy efekt będzie podobny.

Budynki posiadają prostą i nowoczesną formę harmonizującą z otoczeniem, bryła jest proporcjonalna, z płaskim dachem. Na parterze zlokalizowano otwartą przestrzeń z kuchnią, pokojem dziennym i schodami prowadzącymi na piętro, a także w-c, pomieszczenie techniczne z kotłem gazowym i miejscem na pralkę, przedsionek wejściowy z dużą szafą na garderobę. W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek. Z pokoju dziennego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras (poprzez przesuwane drzwi) zlokalizowany na tylnej elewacji budynku, od strony ogrodu. Na piętrze zlokalizowano trzy sypialnie oraz łazienkę. Całe piętro posiada wysokość pełnej kondygnacji (nie ma skosów).

Dojazd do działki drogą wewnętrzną (z udziałem w tej drodze) z ulicy Pokrzywno.  Na ulicy Pokrzywno w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej.

Proponujemy Państwu budynki wykonane z materiałów wysokiej jakości, posiadających stosowane certyfikaty i atesty. Stały nadzór kadry kierowniczej nad pracami (sprzedający osobiście nadzorują prowadzone prace budowlane), a także doświadczenie firm wykonawczych gwarantuje, że przez wiele lat nie będzie problemów z użytkowaniem. Nie oszczędzamy kosztem jakości.

Standard wykonania, materiały, wykończenie (w cenie zakupu wynoszącej 744.000 zł brutto):

fundamenty żelbetowe zbrojone,
ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian fundamentowych,
murowane ściany zewnętrzne ocieplone styropianem,
ściana wewnętrzna oddzielająca dwa osobne lokale mieszkalne spełnia warunki ochrony akustycznej,
ścianki działowe wewnętrzne z gazobetonu ułatwiające montaż wyposażenia,
strop nad parterem i piętrem (stropodach) gęstożebrowy,
stropodach ocieplony styropianem wraz z niezbędnymi warstwami izolacji przeciwwodnych (papa) i opierzeniami,
kominy oraz kanały wentylacyjne i spalinowe z kształtek systemowych,
elewacja zewnętrzna z tynku cienkowarstwowego w kolorze białym oraz antracytowym, cokół z tynku cienkowarstwowego żywicznego w kolorze antracytowym,
okna plastikowe o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła Uw w kolorze białym (od wewnątrz) oraz antracytowym (na zewnątrz). Zastosowane okna oraz przyjęte grubości ocieplenia ścian i dachu gwarantują spełnienie najwyższych norm dotyczących ochrony cieplnej budynków,
rolety zewnętrzne,
napęd elektryczny rolet we wszystkich oknach na parterze,
tynki wewnętrzne gipsowe,
posadzka betonowa ocieplona styropianem,
izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki parteru,
drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt z zamkami i klamkami,
rynny i rury spustowe systemowe plastikowe w kolorze antracytowym,
parapety zewnętrzne w kolorze antracytowym,
zadaszenie nad wejściem,
osobne przyłącza instalacyjne energetyczne, wodne, gazowe,
osobny zbiornik bezodpływowy,
miejsce na pralkę w pomieszczeniu technicznym na parterze,
miejsce zarówno na wannę jak i prysznic w łazience na piętrze,
kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny,
miejsce na kominek z wyprowadzonym ponad dach kominem,
instalacja gazowa z podłączonym kotłem c.o. i c.w.u. oraz z możliwością podłączenia kuchenki gazowej,
instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej doprowadzona do ubikacji, łazienki i kuchni (standard nie obejmuje białego montażu),
instalacja kanalizacyjna,
zawór instalacji wodnej doprowadzony do ogródka,
instalacja c.o., w całym budynku wodne ogrzewanie podłogowe, w łazience ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy,
instalacja elektryczna, z możliwością podłączenie kuchenki elektrycznej w kuchni, z wyprowadzeniem przewodów oświetleniowych na zewnątrz nad drzwi wejściowe oraz na taras, z doprowadzeniem przewodów do bramy wjazdowej (brama otwierana ręcznie, automatyka bramy nie jest objęta ofertą),
instalacja fotowoltaiczna,
instalacja alarmowa bez osprzętu,
instalacja TV bez osprzętu- wyprowadzenie przewodów od miejsca montażu gniazdek TV nad dach,
instalacja sieci internetowej  bez osprzętu– rozprowadzenie przewodów od miejsca montażu gniazdek sieciowych do punktu centralnego w budynku (np. miejsca montażu routera),
instalacja centralnego odkurzacza na parterze i na piętrze,
ogrodzenie frontowe w kolorze szarym, z bramą o szer. ok.4m i furtką o szer. ok.1m, cokół i słupki murowane, przęsła stalowe ocynkowane malowane proszkowo,
ogrodzenie dookoła działki z siatki powlekanej,
chodnik z kostki betonowej w kolorze szarym prowadzący od furtki do wejścia do budynku,
opaska szer. ok.0,3m wokół budynku,
taras z kostki betonowej wraz z murkami i zejściem do ogrodu,
ogród „pod klucz” z instalacją nawadniającą, z chodnikami, gazonami wraz z trawnikiem oraz nasadzeniami z krzewów i drzew ozdobnych.

Zapraszamy. Kontakt tel.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Pokrzywno, Poznań Pokrzywno
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 96,50 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 383 m²
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, kuchenka