Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem, znajdujące się na Kabatach przy ul. Polnej Róży 1, w budynku z 1997 roku.

Mieszkanie usytuowane jest na 1 kondygnacji (podwyższony parter) od strony zielonego osiedla.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63 m2.

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m2składa się z:
- salonu (17,4 m2);
- pokoju sypialnianego (14,1 m2);
- oddzielnej kuchni (9,2 m2);
- łazienki (5,1 m2);
- przedpokoju (11 m2);
- balkonu (ok 5 m2).

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,2 m2 oraz miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo, obligatoryjnie: miejsce parkingowe – 30 000 zł, komórka lokatorska – 20 000 zł).

W lokalu:
W przedpokoju pojemne dwie, trzydrzwiowe szafy wnękowe- idealne, niezajmujące przestrzeni, miejsce do przechowywania rzeczy.
Łazienka i kuchnia urządzone, wyposażone w urządzenia RTV/AGD, do ewentualnego odświeżenia / zmiany aranżacji.

Pokój sypialniany oraz salon bez mebli. Stan gotowy do urządzania.
Na znacznej powierzchni mieszkania piękna mozaika podłogowa - dębowy parkiet (oba pokoje i część przedpokoju).

Większość ścian lokalu jest ścianami działowymi (po za zaznaczonymi grubszą linia na planie), co daje możliwość ewentualnej zmiany układu pomieszczeń.

Osiedle strzeżone całodobowo. Budynek w bardzo dobrym stanie, schludne i czyste klatki schodowe. W czerwcu 2022 zostały przeprowadzone prace remontowe elewacji zewnętrznej budynku.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest rewelacyjny węzeł komunikacyjny: wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta - bliskość metra (5 minut pieszo – 500m), samochodowe – Aleja KEN, ul. Rosoła, niedaleki zjazd na trasę S2 oraz trasy rowerowe.
W najbliższej okolicy mnóstwo sklepów, punktów usługowych, restauracji i innych elementów infrastruktury społecznej jak np. przedszkole czy szkoła.
W odległości 100 metrów znajduje się Zielony Teren STP w tym piękny Park Motyli ze ścieżką edukacyjną, nie tylko dla najmłodszych. Zaraz obok znajduje się wejście na tereny Lasu Kabackiego oraz ścieżka zdrowia prowadząca do Parku Kultury w Powsinie. Bliskość natury jest jednym z największych atutów lokalizacji tej nieruchomości.

Dla mieszkania jest założona oddzielna księga wieczysta, bez obciążeń.
Sprzedaż bezpośrednia - Wszelkim pośrednikom dziękuje