Poznań Jeżyce
ul. Szamotulska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Klimatyczny dom z ogrodem i ... historią

Jeżeli marzysz o domu z ogrodem a równocześnie nie chcesz rezygnować z miejskiego stylu życia, ta oferta jest dla Ciebie.

Nieruchomość, której dotyczy ogłoszenie, to dom w zabudowie bliźniaczej, położony prawie w centrum miasta, przy ul. Szamotulskiej. Dom jest jednym z kilkunastu budynków powstałych przed wojną, w latach dwudziestych ubiegłego wieku. Co ważne, nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych, tak więc nie ma żadnych ograniczeń co do wprowadzania zmian w bryle budynku i jej aranżacji. Dom zbudowany jest z cegły.


Posiada dwa poziomy, z których każdy może stanowić samodzielne mieszkanie.

Parter o powierzchni użytkowej 54,6 m kw. obejmuje trzy pokoje, kuchnię i łazienkę.

Piętro o powierzchni 40 mkw. obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę i pomieszcznie gospodarcze. Klatka schodowa zajmuje powierzchnię 8 m kw.

Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica o powierzchni 38 mkw. podzielona jest na cztery otwarte segmenty, które można ciekawie wykorzystać, w tym ... również na schron.

Budynek posiada również poddasze o powierzchni 47 mkw. Po zagospodarowaniu stanowić będzie dodatkową powierzchnię użytkową.

W skład nieruchomości wchodzi ponadto duży murowany garaż (18,6 mkw.).

Budynki posadowione są na działce o powierzchni 504 mkw. Kształt działki zbliżony jest do kwadratu. Jej część frontowa skutecznie oddziela budynek od ruchu ulicznego.

W bliskim otoczeniu nieruchomości znajdują się rozległe tereny zielone, w tym głównie Ogród Botaniczny i kompleks rekreacyjny Rusałka. Spacer do tych miejsc zajmie zaledwie kilkanaście minut.

Miejsce położenia domu jest świetnie skomunikowane. Bardzo blisko mamy pętlę tramwajową "Ogrody", przystanki autobusowe i tramwajowe. Bardzo łatwo i szybko można dotrzeć do ścisłego centrum miasta, a także wszystkich jego dzielnic.

Infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu nieruchomości jest bardzo różnorodna. Mamy sklepy spożywcze i wielu innych branż, restauracje, bistra, kawiarnie, galerię handlową oraz kompleks handlowy przy ul. Świt i Rynek Jeżycki.

Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Ogród zapewni bezpieczną zabawę. Dzieci i młodzież będą miały bardzo blisko do placówek edukacyjnych i opiekuńczo-wychowawczych. Prawie w sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie.

Jakkolwiek dom wymaga remontu, potencjał tej nieruchomości pod względem mieszkalnym, aranżacyjnym oraz ekonomicznym jest nie do przecenienia. Zważywszy na lokalizację i unikatową stylistykę nieruchomości, jej wartość będzie z pewnością wzrastać. Stanowi więc też rentowną lokatę kapitału.

Zachęcam do zainteresowania się tą ciekawą ofertą.

• ul. Szamotulska, Poznań Jeżyce
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 94,60 m², 5 pokoi, wybudowany w 1926 roku
• Działka 504 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz