Sprzedam dom parterowy o powierzchni około 100 m2 w Poznaniu na Woli.
Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1240 m2.
Dom można rozbudować. Dodatkowym atutem jest to, że na każdej działce można wyodrębnić dwa lokale, czyli łącznie maksymalnie cztery.

Dla tego terenu jest ustalony MPZP "Jeżyce 3", a przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 1M.
Tak więc budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą mieścić również pomieszczenia pomocnicze takie jak garaże, małe lokale handlu detalicznego i usługowe, nieuciążliwe dla otoczenia:
- zabudowa działki - 25% powierzchni
- max. pow. zabudowy budynku mieszkalnego - 250 m2
- max. pow. zabudowy budynku pomocniczego - 40 m2
- max. wys. budynku mieszkalnego - 10 m do kalenicy
- max. wys. budynku pomocniczego - 2,5 m

Budynek usytuowany jest na Woli, w sąsiedztwie centrum handlowego Tatrzańska oraz Hipodromu Wola. Świetnie skomunikowany.
Zarówno przystanek autobusowy oraz stacja PKP Poznań-Wola sprawiają, że dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje 7 min.
Dodatkowym atutem takiej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych - Strzeszynek, Rusałka.

Dom położony jest na regularnej, płaskiej, w całości ogrodzonej działce, zagospodarowanej nasadzeniami drzew, krzaków, iglaków oraz kwiatów.
Roślinność skutecznie dzieli budynek mieszkalny od drogi.

Dom zaprojektowany jest na planie dwóch prostokątów, składa się z 3 ustawnych pokoi, przestronnej kuchni, 2 łazienek i kotłowni.
Nad częścią budynku znajduje się strych, do którego wchodzimy schodami umieszczonymi na zewnątrz.
Strych ma około 40 m2 i można adoptować go na poddasze użytkowe.
Dodatkowo na terenie znajduje się samodzielny budynek o powierzchni 25 m2, pełniący funkcję garażu oraz pomieszczenia gospodarczego.
Na zdjęciu znajduje się rzut podglądowy i naniesione długopisem wstępne pomysły zmian.

Zapraszamy do kontaktu.
Prosimy agentów nieruchomości o niekontaktowanie się z nami. Dziękujemy.