Wrocław Krzyki
ul. Przyjaźni
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Pięknie urządzony 3-pokojowy apartament 69,15 m² + 21,36 m² tarasu, os. Belvedere Park, ul. Przyjaźni 2D we Wrocławiu – dzielnica Krzyki

ENGLISH DESCRIPTION BELOW ↓

Ogłoszenie prywatne – nie podpisuję umów pośrednictwa oraz nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia oraz zdjęć bez mojej wiedzy.

Metraż: 69,15 m² + 21,36 m² tarasu | Południowa ekspozycja | Gotowe do zamieszkania | Najlepsze na osiedlu!

Oferowane mieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz przemyślanych rozwiązań, które zapewniają komfort i funkcjonalność. Dzięki wyjątkowemu układowi wnętrz oraz południowo-wschodniej ekspozycji przestrzeń jest jasna, przestronna i przyjazna na co dzień. To idealny wybór dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia, wygodę życia i jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. Atutem jest również przestronny taras dostępny z każdego pomieszczenia, który pozwala w pełni korzystać z uroków zielonego otoczenia.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
• Metraż: 69,15 m² + taras 21,36 m².
• Układ pomieszczeń:
- Salon z otwartą kuchnią: ok. 31 m² (kuchnia z wyspą, w pełni wyposażona w sprzęt AGD).
- Pokój: 11,59 m².
- Pokój: 12,94 m².
- Łazienka z prysznicem walk-in: 4,33 m².
- Garderoba: 1,6 m².
- Pralnia z szafą gospodarczą: 1,48 m².
- Przedpokój: ok 6 m².

Wysoki standard wykończenia:
• Podłoga drewniana z litej deski dębowej, olejowana, odświeżona 2 lata temu.
• Beton architektoniczny.
• Podwieszane sufity w salonie, kuchni i przedpokoju z oświetleniem LED.
• Zabudowa meblowa na wymiar (kuchnia, łazienka, szafy).
• Sprzęt AGD w zabudowie.
• Ogrzewanie miejskie + dodatkowe ogrzewanie podłogowe w łazience.

Piętro i ekspozycja:
• 1 piętro / wysoki parter, pierwsza kondygnacja mieszkalna budynku.
• Południowo-wschodnia ekspozycja, widok na zieleń z każdego okna.

Opłaty administracyjne:
• Wysokość opłat: ok. 600 zł (w tym opłaty stałe, media i fundusz remontowy).

Atuty mieszkania i osiedla:
• Prestiżowe osiedle Belvedere Park z całodobową ochroną i monitoringiem.
• Budynek z windą.
• Teren osiedla ogrodzony, z dużą ilością nasadzeń krzewów i starodrzewem.
• Możliwość długoterminowego wynajmu garażu na terenie osiedla.
• Sprawny zarządca, dobrze utrzymane części wspólne i zieleń.

Lokalizacja:
• Komunikacja:
- Tramwaje: linie 7 i 17 tuż obok, 800 m od pętli Krzyki.
- Łatwy dojazd do autostrady A4 i centrów handlowych na Bielanach Wrocławskich.
• Tereny zielone:
- W pobliżu Park Południowy, Park Grabiszyński, Park Kleciński oraz tor wyścigów konnych Partynice.
• Infrastruktura:
- Przedszkole na osiedlu.
- W pobliżu szkoły podstawowe (nr 64, 4, 47).
- Blisko sklepy, piekarnie, restauracje i inne usługi.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, wysoki standard wykończenia i komfort codziennego życia, to może być Twój nowy dom. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo – to mieszkanie trzeba zobaczyć, by w pełni docenić jego wyjątkowy charakter!

------------------
ENGLISH
Beautifully Designed 3-Room Apartment – 69.15 m² + 21,36 m² Terrace in Belvedere Park, Przyjaźni 2D Street, Wrocław – Krzyki District

Floor area: 69.15 m² + 21,36 m² terrace | South-facing | Ready to move in

This apartment has been thoughtfully designed and finished with great attention to detail, using high-quality materials and well-planned functional solutions to ensure comfort and practicality. Its unique layout and south-eastern exposure make the space bright, spacious, and pleasant for everyday living. It’s an ideal choice for those who value high-quality finishes, convenience, and green surroundings while still having quick access to the city center. An additional highlight is the spacious terrace accessible from every room, perfect for enjoying the serene outdoor environment.

Key Information About the Apartment:
• Total area: 69.15 m² + terrace 21,36 m².
• Room layout:
- Living room with an open kitchen: approx. 31 m² (kitchen with an island, fully equipped with built-in appliances).
- Bedroom: 11.59 m².
- Bedroom: 12,94 m².
- Bathroom with a walk-in shower: 4.33 m².
- Walk-in closet: 1.6 m².
- Laundry room with a utility wardrobe: 1.48 m².
- Hallway: 6 m².

High-Quality Finishes:
• Solid oak wood flooring, oiled and refreshed two years ago.
• Architectural concrete walls.
• Suspended ceilings in the living room, kitchen, and hallway with LED lighting.
• Custom-made built-in furniture (kitchen, bathroom, wardrobes).
• Built-in kitchen appliances.
• Central heating + additional underfloor heating in the bathroom.

Floor and Orientation:
• 1st floor / elevated ground floor, the first residential level of the building.
• South-eastern exposure with greenery visible from every window.

Administrative Fees:
• Approx. 600 PLN per month (includes utilities, fixed costs, and maintenance fund).

Apartment and Community Highlights:
• Prestigious Belvedere Park residential estate with 24/7 security and monitoring.
• Building with an elevator.
• The estate is enclosed, featuring abundant greenery with mature trees and shrubs.
• Option for long-term garage rental on the premises.
• Professional property management and well-maintained communal areas and landscaping.

Location:
• Public transport:
- Tram lines 7 and 17 right next to the estate, 800 m to Krzyki tram and bus terminal.
- Easy access to A4 motorway and shopping centers in Bielany Wrocławskie.
• Green areas:
- Nearby parks: South Park, Grabiszyński Park, Kleciński Park, and Partynice Horse Racing Track.
• Infrastructure:
- Kindergarten within the estate.
- Nearby primary schools (Nos. 64, 4, and 47).
- Close to shops, bakeries, restaurants, and other services.

If you’re looking for an apartment that combines an excellent location, high-standard finishes, and the comfort of everyday living, this could be your perfect new home. We invite you to contact us and arrange a viewing – this apartment needs to be seen to fully appreciate its exceptional character!

------------------

Kontakt bezpośredni:
Grzegorz [numer]
Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji %
(Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i ogłoszenia bez mojej wiedzy oraz nie podpisuję umów pośrednictwa).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,15 m²
• 1 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Przyjaźni
• Taras, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 80.4, EK: 82.2