Wrocław Psie Pole
ul. Zakładowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie na Promenadach Wrocławskich, w wysokim standardzie, świeżo po remoncie, bezpośrednio, bez pośredników. Mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne, z bardzo dobrą energią. Wykończone przy współpracy z projektantem z dbałością o każdy szczegół.

Mieszkanie całe zostało odmalowane, odświeżone, a na koniec profesjonalnie wysprzątane. Zostało uszyte nowe pokrycie materaca na wymiar, nowe pokrycie kanapy/narożnika (to sofa + pufa z pojemnikiem), nowa szafka łazienkowa, nowy piekarnik. Odmalowany balkon, całkiem nowe są również meble balkonowe. Nowe pościele, zasłony, poduszki i wszystkie inne dekoracje, które zostają dla przyszłego właściciela. Kwiaty również (chociaż nie wszystkie pewnie przeżyją próbę czasu).

Dokładna lokalizacja to ul. Zakładowa 16, 2 piętro, południowozachodnia ekspozycja, niezagrożony widok na przestrzał na zieleń i niebo, pomiędzy budynkami nad dachem E.Leclerc. Formalnie Psie Pole, Kleczków, ale tak naprawdę bardziej Śródmieście.

Deweloper Vantage. Generalny wykonawca inwestycji Erbud. Etap VIII bardzo modnego i lubianego przez mieszkańców osiedla Promenady Wrocławskie.

Pinezką na mapie zaznaczyłam dokładną lokalizację.

Metraż 43,72 m2, w skład którego wchodzą: sypialnia (z wybitnie wygodnym łóżkiem) miejscem na postawienie biurka do pracy, salon z aneksem (ale z możliwością zrobienia oddzielnej kuchni jak ktoś takie preferuje, bo jest 3 okno, a sama kuchnia za winklem) z wyspą kuchenną, ale i okrągły stół jadalniany się zmieści, spora jak na ten metraż łazienka, przyjemny częściowo przeszkolony balkon oraz wybitnie dużo szaf, prawie jakby była to garderoba - około 4,5 metra w pokojach ciągiem (plus w kuchni i łazience),wszystko pod sufit wykonane na zamówienie przez stolarza. Drewniane żaluzje w części dziennej, rolety zaciemniające i odbijające ciepło w sypialni. Pralka i oddzielna suszarka! Pełne AGD w kuchni.Lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap, płyta i wspomniany już nowiutki piekarnik.

Klimatyzacja rozprowadzona na etapie budowy! 

Przejęcie umowy najmu miejsca postojowego w garażu podziemnym pojedynczego za 200 zł/msc(przy samym wejściu do windy, z kulturalnym użytkownikiem miejsca sąsiedniego). 

Dodatkowo dla tego oraz sąsiedniego bloku deweloper przewidział również około 40 miejsc postojowych za szlabanem, do wyłącznego użytku dla mieszkańców tej konkretnej wspólnoty. Pilot przekażę.

Miesięczny czynsz do wspólnoty: 457,73 zł
Fundusz remontowy: 12,93 zł
Ostatnia faktura za prąd: 136,44 zł

W odległości kilku kroków znajduję się kanał żeglugowy Odry, dalej sama Odra. Osiedlu nie grozi zalanie. W pobliżu dużo zielonych terenów rekreacyjnych, trasy rowerowe, beach bary. Do Rynku odległość spacerowa (20-30 minut w zależności od kroku i o której stronie Rynku mówimy). 

A na samym osiedlu w zasadzie wszystko, co tylko do szczęścia potrzebne. Żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa ponoć w niedalekim planie, apteki, siłownie, fizjoterapeuci, salonu beauty, markety, warzywniak, drogerie i kilkadziesiąt różnych innych punktów usługowych. 

Warto też wspomnieć, o wybitnie fajnych sąsiadach, zarówno obok, jak i ogólnie w bloku i na osiedlu! 5 z 6 mieszkań na tej połowie klatki jest zamieszkałe przez właścicieli, w jednym mieszkają 3 studentki.  

Preferuję wiadomości SMS, nie zawsze mogę odebrać ale zawsze oddzwonię :)

Możliwość oglądania mieszkania codziennie, również w weekendy. Osobom spoza osiedla sugeruję wygodne zaparkowanie przy E.Leclerc, gdzie są 3h parkingu za darmo dla wszystkich.

Sprzedaję bezpośrednio. Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi Klientami, do współpracy mam swojego zaufanego, jeżeli będę potrzebowała takiego wsparcia.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,72 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Zakładowa
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela