Sprzedam mieszkanie w Piekarach Śląskich przy ulicy Ogrodowej (Szarlej) - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Znajduje się na osiedlu zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową Diament.



W razie pytań zapraszam do kontaktu mailowego i telefonicznego. Cena do rozsądnej negocjacji po zdecydowaniu na zakup.Bardzo atrakcyjna cena po obniżce ze względu na pilną sprzedaż.CENA OBOWIĄZUJE DO KOŃCA KWIETNIA.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam tylko z klientami. Dziękuję.

Mieszkanie dwupoziomowe w bloku na 4 piętrze bez windy, z balkonem o powierzchni użytkowej: poziom dolny 51,92m2, poziom górny 44,66m2//22,33 m2 użytkowej ze względu na skosy (96,58m2 liczone po podłodze).

Bardzo dobry dostęp do miast ościennych (Katowice, Bytom, Tarnowskie Góry) oraz autostrady A1. W pobliży centra handlowe oraz wiele sklepów, szkół i przedszkoli. Przystanek autobusowy 5 min od domu.

Osiedle znajduje się w cichej, spokojnej, zielonej okolicy, a dodatkowym atutem są spokojni i mili sąsiedzi.
Na każdym piętrze tylko dwa mieszkania co daje większy komfort i wyciszenie użytkowe.

Rozmieszczenie pomieszczeń. Poziom dolny: duży pokój, kuchnia, jadalnia, przedpokój, łazienka. Poziom górny: otwarta sypialnia z miejscem do odpoczynku oraz część biurowa (możliwe rozdzielnie góry na dwa pomieszczenia oraz dużego pokoju na dwa mniejsze pokoiki).

Poddasze (ze względu na prawo budowlane) podnajmowane jest od spółdzielni i nie stanowi wpisu w akt notarialny. Niezależnie od tego właściciel mieszkania ma wyłączny dostęp do poddasza.

Ekspozycja mieszania wschód (jadalnia), północ (kuchnia), południe (okna na poddaszu), zachód (duży pokój).
Mieszkanie charakteryzuje się niskimi opłatami eksploatacyjnymi. Osiedle wybudowane zostało w technologii ściany w systemie Thermomur pod niższe zużycie energetyczne ze względu na zastosowanie ogrzewania, podgrzania wody oraz płyty elektrycznej. Zdalny licznik prądu z dostępem poprzez aplikację i stronę.

Mieszkanie było przygotowywane do odświeżenia i przeprowadzenie remontu według własnego uznania i adaptacji.

Na chwilę obecną w mieszkaniu wymienione zostały okna w dolnej części na 3-szybowe "Drutex", wypełnione argonem, z nawietrznikami. Zamontowane są nowe drzwi antywłamaniowe z dodatkowym wyciszeniem i systemem jednego klucza "Gerda". Na poddaszu zamontowana jest nowa klimatyzacja z funkcją grzania i systemem WiFi "Rotenso". Wymienione zostały wszystkie grzejniki elektryczne na nowe konwektory niskotemperaturowe "Atlantic" oraz wymieniono podgrzewacz wody "Bosch". Podgrzewacz pracuje tylko podczas bieżącego zużycia co przekłada się na dużą oszczędność. Wszystkie gniazdka elektryczne i włączniki również zostały wymieniowe na nowe.

W kuchni i przedpokoju z częścią łazienki również dodatkowe podgrzewanie podłogowe.
Na poziomie poddasza okna uchylne "Velux" z roletami wewnętrznymi.

Schody z jadalni na górny poziom z litego grubego drewna.
Mieszkanie posiada ponadto niezależne pomieszczenie w piwnicy (6m) oraz dostęp do części wspólnych jak suszarnia i wózkowania (ta z dostępem do wody i odpływem).

Na osiedlu jest wiele miejsc parkingowych; jest również możliwość wynajęcie miejsca parkingowego od spółdzielni w garażu podziemnym. W trakcie montażu szlabanu na pilot.Na osiedle wjazd będzie tylko dla mieszkańców i ich gości.

W cenie mieszkania większość umeblowania widocznego na zdjęciach bez sprzętu RTV do ustalenia z nowym nabywcą.
W mieszkaniu pozostają również: praktycznie nowa pralka Bosch, lodówka Whirlpool, zmywarka wolnostojąca samsung.
Mieszkanie ma dostęp do Internetu światłowodowego UPC, Netia oraz Piekary Net

Opłaty do spółdzielni bez wody i śmieci uzależnione od ilości osób i zużycia tylko 350zł z funduszem remontowym. Rachunki w okresie letnim za energię 100-200 zł w zimowym 350-850zł (w tym jest ogrzewanie mieszkania, bieżące zużycie przez sprzęt, podgrzanie wody, oraz klimatyzacja). Pozytywnym aspektem ogrzewania elektrycznego jest możliwość włączenia kiedy zachodzi potrzeba i nie trzeba czekać na sezon grzewczy. Koszty ponosimy tylko i wyłącznie za okres używania a nie przez cały rok jak to bywa przy ogrzewaniu z sieci.

W tym roku nad balkon zostanie założony daszek przez administrację.
Mieszkanie ma założoną elektroniczna księgę wieczystą, jest wolne od hipotek i zabezpieczeń.
Po ewentualnej decyzji o zakupie mieszkanie zostanie zwolnione maksymalnie do 30 dni od podpisania umowy.