Kraków Borek Fałęcki
ul. Jagodowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Chcielibyśmy przedstawić Państwu ofertę sprzedaży naszego mieszkania w którym mieszkaliśmy niemal 20 lat z dwójką dzieci. Sprzedaż bez pośredników.

Mieszkanie mieści się w Krakowie w Borku Fałęckim przy ulicy Jagodowej w bloku nr 15 na 11 piętrze (adaptacja strychu przeprowadzona w latach 90-tych). Powierzchnia mieszkania wynosi 45,48 m2 w tym:
- przedpokój 2 m2
- łazienka 5.5 m2
- sypialnia 12 m2
- kuchnia z salonem 26 m2

W bloku znajduje się winda która kursuje do 10 piętra. Mieszkanie jest po gruntownym remoncie (nowe: panele podłogowe, parapety, sufity podwieszane, toaleta podwieszana, drzwi do łazienki i sypialni) całe świeżo pomalowane. W mieszkaniu jest szafa IKEA (szer. 100, wys. 230 cm) używana ale w b. dobrym stanie, dwie małe szafki w przedpokoju, lustro łazienkowe i kilka innych używanych mebli do zabrania lub nie wg życzenia.Wyposażenie mieszkania:
- piec gazowy dwufunkcyjny
- lodówka Polar 180 cm
- okap kuchenny z wyciągiem
- kuchenka gazowa z 4 palnikami wbudowana w blat kuchenny

Opłaty miesięczne za mieszkanie dla Spółdzielni Mieszkaniowej Ruczaj Zaborze:
- eksploatacja podstawowa 100,97 PLN
- odpis na Fundusz Remontowy 59,12 PLN
- centralne ogrzewania (część wspólna - korytarze) 20,47 PLN
- odpis na Fundusz Remontowy mienia Spółdzielni 4,55 PLN
- konserwacja domofonów 1,6razem: 186,71 PLN

Reszta opłat wg zużycia lub ilości osób zamieszkałych:
- woda wg zużycia (za pośrednictwem SM Ruczaj Zaborze)
- winda 5,1 PLN od os. (za pośrednictwem SM Ruczaj Zaborze)
- śmieci 23 PLN od os.  (za pośrednictwem SM Ruczaj Zaborze)
- gaz wg zużycia dla PGNiG- prąd wg zużycia dla Tauron
- internet/TV (nie ma obecnie podpisanej umowy na to mieszkanie. ale dostępne są w bloku m.in. UPC i Netia)

Plusy mieszkania:
- zielona okolica i świetne miejsce do spacerów (las Borkowski za blokiem, park 70 m od bloku)
- dobra komunikacja (pętla tramwajowa i autobusowa w Borku Fałęckim w odl. ok 150-200 m)
- targ warzywny w Borku Fałęckim przy pętli tramwajowej
- Centrum Handlowe Solvay 250m (m.in. Media Markt) i Zakopianka ok 350 m (m.in. Carrefour, Castorama, Intersport, empik ...)
- przedszkole komunalne w odl. ok 250 m (w parku)
- szkoła podstawowa w odl. 70 m
- brak problemów z parkowaniem samochodu (najczęściej bez problemu znajduję miejsce bezpośrednio przy bloku)
- piękne widoki z okien mieszkania m.in. na Libertów i dalej Beskidy oraz na Las Wolski i klasztor Kamedułów
- korytarz na 11 piętrze jest odgrodzony osobnym zamykanym wejściem przez co można bez obaw trzymać na korytarzu rowery czy też wózek dziecięcy

Minusy mieszkania:
- mieszkanie jest świetnie doświetlone dzięki bardzo szerokim oknom ale są one w niepełnej standardowej wysokości, można to zmienić i wymienić okna na wyższe jak to zrobili niektórzy sąsiedzi w naszym lub sąsiednich blokach.

Zainteresowanych kupnem mieszkania zapraszamy do kontaktu z nami pod numerem telefonu 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,50 m²
• 11 piętro w 11-piętrowym bloku z windą
• Kraków, Borek Fałęcki, ul. Jagodowa
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą