Wrocław Śródmieście
ul. Andrzeja Cinciały
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam wygodne 3 pok. mieszkanie bez pośredników przy ul. Cinciały
UWAGA; REZERWACJA MIESZKANIA
Sprzedam przestronne, funkcjonalne, w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Andrzeja Cinciały (boczna Wyszyńskiego) usytuowane w dzielnicy Wrocław -Śródmieście/Ołbin.
Lokal bezpośrednio od właściciela z księgą wieczystą i świadectwem charakterystyki energetycznej.

Mieszkanie z ogrzewaniem gazowym, z piecem dwufunkcyjnym po aktualnym rocznym przeglądzie. W przyszłości plany przyłącza do sieci miejskiej.
Mieszkanie położone na wysokim parterze w budynku trzykondygnacyjnym, przy wejściu domofon. Budynek po kapitalnym remoncie, grube ściany wykonane z cegły, ulica spokojna, przy budynku dostępny bezpłatny parking (parkowanie na ulicy).

Na powierzchnię 62,05 m2 składają się:
• salon 19 m2 - przestrony z podwójnymi plastikowymi oknami (w oknach rolety),
• pokój średni 15 m2 z jednym oknem z roletami,
• pokój mały 8,5 m2 z jednym oknem z roletami,
• kuchnia 10,5 m2 z oknami i wejściem na duży balkon 3,9 m2,
• łazienka z wc z prysznicem 5 m2,
• przedpokój 4 m2,
Do mieszkania przynależy piwnica 10 m2.

Czynsz: 387 zł w przeliczeniu na 1 osobę, 465zł w przeliczeniu na 2 osoby (w czynszu odpady komunalne).

Zalety: doskonała lokalizacja pod najem dla studentów, dla rodziny lub na biuro, gabinet.
Możliwość natychmiastowego zamieszkania czy najmu mieszkania. Z uwagi na bardzo dobrą lokalizację mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny. Na chwilę obecną nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego. Lokatorzy spokojni.

Wyposażenie: w pokojach gładzie, okna PCV, grzejniki Purmo, pralka, lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, mikrofalówka, odkurzacz, przyłącze internetowe.

W pobliżu:
• Plac Grunwaldzki (2km) – Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy
• Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej (850m)
• park Tołpy, poczta, paczkomat, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, restauracje, pizzeria, przychodnia, kościół oraz wszelkie potrzebne punkty usługowe
• sklepy: Dino 160m, Żabka 170m, piekarnia 160m, Biedronka 650m

Komunikacja publiczna:
• przystanek autobusowy Damrota – 160m, linie: A, N, 128, 106, 246, 148
• przystanek autobusowy Wyszyńskiego – 350m, linie: A, N, 106, 115, 128, 148, 240, 246, 250, 315, 904, 914, 924
• przystanek tramwajowy Wyszyńskiego – 500m, linie: 1, 4, 16, 33, 70
• przystanek autobusowy Mosty Warszawskie – 350m, linie: A, N, 106, 115, 128, 148, 242, 246, 251, 315, 930
• przystanek tramwajowy Mosty Warszawskie – 400m, linie: 6, 11, 23

Proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny po godz.17.00
Możliwość obejrzenia mieszkania w soboty po wcześniejszym uzgodnieniu.

Agentów nieruchomości proszę o niedzwonienie w sprawie współpracy.

Cena: 615 000 zł (62,05m2 x 9911 zł/m2)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,05 m²
• parter w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1918 roku
• Wrocław, Śródmieście, ul. Andrzeja Cinciały
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji