W SKRÓCIE

▪️ ul. Goławicka 3 / tuż obok stacji metra Targówek Mieszkaniowy
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 5 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 7900 zł / ROI 8,91% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we wtorek 09/04/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

SZCZEGÓŁY

Oto 5-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Goławickiej 3, zaledwie 200 metrów od stacji metra Targówek Mieszkaniowy.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września i października 2024), natomiast istnieje możliwość łatwego przywrócenia do układu pierwotnego (salon z aneksem i 4 sypialnie).

Na nieruchomość składa się:

- 5 niezależnych pokoi
- w pełni wyposażona kuchnia
- hol z dużą szafą oraz szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc

KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód

DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2023/2024 wynosi 7.900 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września i października 2024 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1.370 zł, prąd 150 zł, WiFi 80 zł / łącznie 1.600 zł
Dochód miesięczny 6.300 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.

ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.

MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane.

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Możliwość wyodrębnienia własności.

OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut.

ODLEGŁOŚCI:

Żabka i piekarnia - 100 m
Przystanek autobusowy - 120 m
Biedronka, Rossmann, Apteka - 160 m 
Park "Wiecha" i boiska sportowe - 200 m
Metro Targówek Mieszkaniowy - 220 m
Pałac Kultury i Nauki - 5,2 km

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.

Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Facebook i Instagram).