Poznań Nowe Miasto
ul. Łacina
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Cena w ogłoszeniu obejmuje nowoczesne umeblowane mieszkanie z tarasem.
Oferta prywatna, bez prowizji i pośredników.

Mieszkanie słoneczne, zlokalizowane w kierunku południowo-zachodnim (najlepsza ekspozycja).

Pierwszy właściciel, niepalący, bez zwierząt. Lokal gotowy do zamieszkania od zaraz.
Idealna lokalizacja pod wynajem.

Zamykany garaż w hali podziemnej dodatkowo płatny -> 50000 PLN (osobna księga wieczysta).
Cena całkowita do negocjacji.

Informacje techniczne

• Budynek - 42 lokale mieszkalne, 44 garaże w hali podziemnej
• Parking - 19 miejsc postojowych (w tym dla niepełnosprawnych)
• Liczba kondygnacji - 6 nadziemnych, 1 podziemna
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - bloki wapienno-piaskowe typu Silka
• Ściany działowe - płyty typu Ortha
• Świadectwo energetyczne - EP – budynek oceniany 76,2 kWh (m2*rok)
• Okna i drzwi balkonowe - plastikowe, profile systemu REHAU Synego AD-PVC 6-komorowe, 3-szybowe, współczynnik przenikalności U=0,5S
• Wjazd na posesję - 2-kanałowy pilot do szlabanu i hali podziemnej, dostęp z domofonu
• Media w budynku - instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, domofonowa, telefoniczna, TV, Internet
• Dla mieszkańców - plac zabaw, wózkarnia
• Dostęp do śmietnika - klucz od klatki, kod domofonu, brelok zbliżeniowy

Rozkład mieszkania

• Sypialnia 9,52 m2 - łóżko 2-osobowe, szafa przesuwna w zabudowie, szafka nocna
• Przedpokój 6,25 m2 - szafa przesuwna w zabudowie, lustro, domofon
• Łazienka 3,88 m2 - pralka z funkcją suszenia, kabina prysznicowa, bidet, WC, szafki
• Salon 17,5 m2 - narożnik 2-osobowy z funkcją rozkładania, szafki TV
• Kuchnia & jadalnia 10,29 m2 - piekarnik, mikrofala, zmywarka, lodówka 2-drzwiowa, płyta indukcyjna, okap, stół rozkładany min. 6-osobowy, krzesła
• Taras 26,25 m2 - parasol, płot drewniany zapewniający prywatność
• Garaż 15,21 m2 - zamykany bramą ażurową w hali podziemnej

Lokalizacja

Południowa-zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po południu, gdy już wracamy do domu po pracy.
W okresie zimowym słońce, które jest nisko na horyzoncie dodatkowo doświetla i dogrzewa lokal.
Wyraźnie przekłada się to na oszczędności za ogrzewanie oraz prąd.

• 180m – Sklep spożywczy
• 180m – Piekarnia
• 400m – przystanki tramwajowe linii nr 2,3,5,6,7,9,10,12,13,14,15,16,17,18,201,202
• 500m – galeria Posnania
• 800m – Jezioro Maltańskie
• 1 km – wydziały Politechniki Poznańskiej
• 2 km – Stare Miasto
• 400m – Komisariat Policji Nowe Miasto

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,44 m²
• parter w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2019 roku
• Poznań, Nowe Miasto, ul. Łacina
• Taras, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2019
  EU: 46.5, EK: 69.3, EP: 76.2, U_OZE: 7.8%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02