Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 30 000 zł na prowizji pośrednika!
30 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 000 000 zł
Niezwykle komfortowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m2, zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego apartamentowca Casa Verona przy ulicy Garbary, w ścisłym centrum Poznania.
Mieszkanie posiada wiele atutów świadczących o jego wysokiej wartości na poznańskim rynku nieruchomości
Zgodnie z przeznaczaniem nieruchomości, lokal może pełnić funkcję zarówno mieszkalna, jak i usługową. Nieruchomości zlokalizowane na parterze oraz pierwszym piętrze mogą być użytkowane pod działalność usługowa lub mieszkalną, bez konieczności zmiany sposobu użytkowania lokalu ( na wyższych piętrach znajdują się wyłącznie lokale mieszkalne ). Dzięki temu oraz ze względu na świetną lokalizację, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako lokal pod działalność usługowa jak kancelaria prawna, gabinet lub Airnnb.
Niezaprzeczalnym atutem oferowanego mieszkania jest bardzo ustawny taras o powierzchni 40m2, na który prowadzą drzwi balkonowe z każdego pokoju oraz przestronna garderoba.
Mieszkanie jest bardzo ustawne oraz doskonale doświetlone światłem dziennym ze względu na dużą powierzchnię okien zarówno w salonie, jak i w dwóch niezależnych sypialniach od strony wschodniej
W skład nieruchomości wchodzą odpowiednio:
- salon z aneksem kuchennym- 34,50 m2
- sypialnia 1- 9,50 m2
- sypialnia 2- 6,80 m2
- garderoba- 6,30 m2
- łazienka- 4,00 m2
- korytarz- 9,00 m2
W razie potrzeby istnieje możliwość wydzieleni salonu od aneksu ścianką działową tworząc niezależny pokój z osobną kuchnią.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w hali garażowej, co ze względu na obowiązująca strefę płatnego parkowania jest niezwykłym udogodnieniem, oraz komórka lokatorska. Obiekt jest monitorowany. W budynku znajdują się cichobieżne windy.
W najbliższym sąsiedztwie (pierwsze piętro) zlokalizowane są kancelarie prawne, co znacząco zwiększa komfort mieszkania. Doskonałe dla rodziny z dziećmi. Na parterze budynku funkcjonuje m.in. bank, biuro podróży, pracowania optyczna, gabinety dentystyczne.
Najbliższe otoczenie budynku:
- 10 min pieszo do największego poznańskiego parku Cytadela
- 10 min pieszo do dworca kolejowego oraz pętli autobusowej
- 5 min pieszo na Stary Rynek
- 5 min pieszo nad tereny rekreacyjne rzeki Warty oraz Wartostrady
- w sąsiednich budynkach znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła
CASA VERONA to pierwszy projekt Verona Building realizowany w Poznaniu. Autorem tego nowoczesnego kompleksu mieszkalno-usługowego jest Architektoniczna Pracownia Autorska ARPA Jerzego Gurawskiego z Poznania. Inwestycja zlokalizowana w samym centrum miasta, przy ulicy Garbary, zaledwie kilkaset metrów od Starego Rynku.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!
OGŁOSZENIE PRYWATNE, POŚREDNIKOM ORAZ AGENCJOM DZIĘKUJĘ.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
- 1 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2011 roku
- Poznań, Centrum, ul. Garbary
- Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
- Mieszkanie do zamieszkania
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
