Warszawa Ochota
ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowe mieszkanie 3 pokojowe, położone na Ochocie - jednej z najbardziej popularnych dzielnic Warszawy, usytuowanej w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Stolicy. Lokalizacja przy węźle komunikacyjnym Ronda Zesłańców Syberyjskich i Dworca Zachodniego zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne tak z centralnymi rejonami miasta jak i z pozostałymi dzielnicami czy terenami podmiejskimi.

Atuty lokalizacyjne wzmocnione zostaną przez planowaną w bliskim sąsiedztwie stację III etapu – III linii warszawskiego metra – mającej krzyżować się z I linią na wysokości docelowej stacji Plac Konstytucji. Wcześniej – bo już na lata 2022-2023 – zaplanowano początek prac budowlanych linii tramwajowej łączącej Dworzec Zachodni z Wilanowem, a na wysokości przedmiotowego osiedla linia ta przebiegać ma tunelem pod Parkiem Zachodnim.

Jednocześnie położenie zapewnia dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych i wypoczynku, takich jak znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zachodniego z oddanym do użytku w 2020 placem zabaw dla dzieci czy położonego w odległości krótkiego spaceru Parku Szczęśliwieckiego ze stokiem narciarskim, kaczkami, wiewiórkami i wieloma innymi atrakcjami. Zwolenników tenisa ziemnego lub padla zadowoli zapewne oferta sąsiadujących z osiedlem obiektów kortów tenisowych MERA.

Przy nadmiarze wolnego czasu można skorzystać z kin znajdujących się w pobliskich centrach handlowych Blue City oraz Reduta - oddalonych w odległości krótkiego spaceru – jak również skorzystać z oferty handlowej, gastronomicznej czy rozrywkowej tych obiektów.

Oferowane mieszkanie położone jest na 5 piętrze budynku wielorodzinnego (Vermera) zrealizowanego w 2010 roku. Osiedle szczególnie polecane rodzinom z dziećmi, jest ogrodzone, monitorowane i wyposażone w plac zabaw dla małych pociech.

Każda z klatka schodowa w budynku wyposażona jest w 2 szybkobieżne windy. Na piętrze znajdują się zaledwie 3 lokale mieszkalne.

Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią o powierzchni 30,2 mkw.; sypialni o pow. 15,9 i 11,8 mkw., 2 łazienek o pow. po 4,9 mkw, holu i korytarza. Do lokalu przylega loggia. Wystawa okien zachodnia i północna. W lokalu zrealizowana stała zabudowa w kuchni, duże szafy w holu i wnęce garderobianej w większej sypialni. Podłogi w salonie i sypialniach wykonane z deski dębowej, w kuchni, holu i korytarzu - gres szkliwiony. W jednej z łazienek zrealizowano kabinę prysznicową, w drugiej – dostępnej z większej sypialni – wannę w zabudowie. W obu łazienkach stelaże podtynkowe obłożone płytkami, częściowo sufity podwieszane. Mieszkanie w dobrym stanie, ze śladami normalnego użytkowania.

Wraz z lokalem sprzedawane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska (udział w lokalu garażowym) – dodatkowo płatne – 35.000 zł.

Z lokalem związany jest udział w prawie własności gruntu – uregulowana płatność opłaty przekształceniowej z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność.

NIE PODEJMUJĘ WSPÓŁPRACY Z POŚREDNIKAMI I BIURAMI OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 78 m²
• 5 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 2010 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą