Wrocław Jagodno
ul. Stanisława Drabika
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania – nowe (40,23 m2), w pełni wykończone mieszkanie 2 pokojowe (z dużym ogrodem ok. 70 m2, ogród zbliżony kształtem do kwadratu). Mieszkanie wykończone „pod klucz” przez dewelopera (data zakupu: luty 2023 r.). Dzielnica Jagodno (drugi blok od ulicy Buforowej – cicho). Osiedle zlokalizowane jest przy ul. Drabika z doskonałym dostępem do terenów zielonych (w planach las – 200 m), w budowie nowy zespół przedszkolno-szkolny przy ul. Asfaltowej (około 300 m) oraz funkcjonujący „aqua park” na Brochowie.


Standard wykończenia:

Budynek (5 piętrowy) wykonany z bardzo dobrych materiałów budowlanych (cegła), ciepłe. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,65 m. W lokalu (40,2m2) zamontowane rolety zewnętrzne (w każdym oknie).  Czynsz do zarządcy m-cznie około 450 zł.

 
Atuty mieszkania:

a/ mieszkanie i całe wyposażenie jest nowe, nie było zamieszkałe/użytkowane i jest w pełni wykończone (kuchnia, meble, sofy – rozkładane), w tym wysokiej jakości sprzęt AGD (Elektrolux, Samsung);

b/ wszystkie elementy w wykończeniu „pod klucz” czyli podłogi, ściany, okna, instalacje, łazienka – na gwarancji dewelopera (2 lata);    

c/ bardzo duży 70m2 ogródek w podwórzu od strony południowo-zachodniej, z dala od ulicy (cicho) dający możliwość komfortowego spędzania czasu na świeżym powietrzu (pergola , altana), super miejsce dla rodzin z dziećmi.

d/ Wszystkie meble (poza komodami) na wymiar (na gwarancji) –w mieszkaniu znajdują się dwie duże/b. pojemne- szafy (gł. 0,6 m, 2,63 m wys. oraz szerokości 1,2 oraz 2,3 m);

e/ dobra lokalizacja (7 km od Rynku) – nowa dzielnica z licznymi punktami usługowymi, nową infrastrukturą, około 300 m od nowego kompleksu przedszkolno-szkolnego przy ul. Asfaltowej (w budowie) oraz 200 m od planowanego lasu (nowe tereny rekreacyjne) który ma powstać zgodnie z deklaracją U. Wrocławia, blisko do nowego Aqua Parku (Brochów);  

f/ niska, kameralna zabudowa osiedla, dająca możliwość odpoczynku i relaksu;

g/ osiedle zamknięte – wjazd na teren tylko dla mieszkańców;

h/ wraz z lokalem miejsce postojowe (w garażu podziemnym) - dodatkowo płatne 27 TPLN (zakup obligatoryjny) i komórka lokatorska ok. 3,1 m2 (dodatkowo płatna 10 TPLN)

i/ bardzo dobry rozkład mieszkania – w załączeniu rzut lokalu.

j/ Sprzedaż bezpośrednio od pierwszego właściciela – bez prowizji dla agenta n.

k/ budynek został uzyskał pozwolenie na użytkowanie w 11.2022 r. (wszystko nowe). 


Osoby zainteresowane -proszę o kontakt telefoniczny (nie odpowiadam na e-maile/smsy).


Pośrednikom nieruchomości – dziękuję (jeśli nie macie Państwo zainteresowanego klienta - proszę nie dzwonić)

 
Naprawdę warto zobaczyć - serdecznie zapraszam (oferta bezpośrednio od właściciela).

 
I speak English 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,23 m²
• parter w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
• Wrocław, Jagodno, ul. Stanisława Drabika
• Balkon, piwnica, ogródek
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela