Dom wolnostojący z ogrzewanym garażem w centrum Swarzędza.
Gruntownie odświeżone wnętrze całego domu.

Nieruchomość tania w utrzymaniu, niskie rachunki za ogrzewanie. Dobra izolacja domu sprawdza się również latem.

Ilość pokoi: 5-8
Powierzchnia całkowita: 212,7 m2
Powierzchnia użytkowa: 171,73 m2

- w 1 minutę do żłobka czy przedszkola
- do szkoły podstawowej zaledwie 5 minut
- 10-12 minut do szkoły średniej
- 20 min do centrum Poznania
- 2-3 minuty do sklepów spożywczych, apteki
- 3 minuty na basen …

Na sprzedaż komfortowy i wygodny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji – Swarzędz, ul. Nowy Świat – centralna strefa miasta.
Ulica Nowy Świat jest jedną z głównych ulic, lecz dość kameralną. Aktualnie trwa remont drogi, który pozytywnie wpłynie na wartość nieruchomości.

Dom oddalony jest o około 250 m od ulicy Rynek i ratusza miejskiego z siedzibą władz miasta i gminy. W promieniu 200 m znajdują się również większe markety jak Chata Polska i Biedronka (450 m Kaufland, 600m Lidl) i centra handlowe (2 km ETC), a także punkty opieki medycznej i placówki oświatowe. Do żłobka i przedszkola 50 metrów, a szkoła podstawowa oddalona jest o 350 m. Kościół 600 m. Korzystne jest również usytuowanie względem terenów rekreacyjnych i zielonych. Jezioro Swarzędzkie i obiekty sportowe (w tym basen) oddalone o około 800 m.
Trzy przystanki komunikacji autobusowej – oddalone o 500 m.
Pociąg (PKP) 1200 m.


Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o szczegóły i oddany do użytkowania w 2009 roku, a 2 lata temu został gruntownie odświeżony.

Ogród z wysokimi zadrzewieniami na skrajach działki gwarantujący intymność. Z każdego okna widać przepiękną całoroczną zieleń.
Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia działki.

Parter
Hall 14 m2
Pokój dzienny 30 m2 (nowa podłoga, ściana z cegieł) z odświeżonym kominkiem i wyjściem na taras
Kuchnia 5,5 m2 (nowy blat i meble kuchenne, wyposażone w system cichego domyku, nowa podłoga)
Spiżarnia 2,5 m2
WC 1,5 m2
Kotłownia 4 m2 (pralnia, suszarnia)
Sypialnia 16 m2 (ściana z cegieł)
Łazienka (wanna, prysznic) 7 m2
Garaż 18 m2 (wejście przez drzwi Gerda lub bramę elektryczną)
Garaż strych 18 m2


Piętro
Hall 8,5 m2
Pokój 15 m2 (okno dachowe moskitiera Velux)
Pokój 15 m2 (okno dachowe moskitiera Velux)
Garderoba 7,5 m2 (lub dodatkowy pokój)
Biuro – pokój 20 m2
Biuro antresola – poddasze 34 m (pokój zabaw lub/i sypialnia, podłoga: panele + miękka gruba wykładzina, okno na kluczyk)
Łazienka (prysznic) 7,5 m2

Zadaszony i oświetlony ganek (wejście do domu), deski tarasowe z kompozytu.
Z drugiej strony domu - taras, który przygotowaliśmy już z myślą o montażu szklanego zadaszenia.

Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Ogrzewanie – piec kondensacyjny z zasobnikiem oraz kominek z płaszczem wodnym.
Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze.
Klimatyzacja na piętrze.

Technologia
- dachówka ceramiczna
- ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny
- poddasze ocieplone wełną kamienną
- okna dachowe Velux
- okna z roletami zewnętrznymi, moskitiery na wybranych oknach
- garaż, brama segmentowa z napędem elektrycznym
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym
- parapety konglomerat kamienny


Zapraszamy do kontaktu.


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.