Unikalna oferta sprzedaży mieszkania typu kawalerka na urokliwych Starych Bielanach!

Mieszkanie o powierzchni 35,82m^2 usytuowane jest na wysokim parterze zabytkowej kamienicy z 1958 roku, przy ulicy Skalbmierskiej 17.

**Historia i charakter budynku**

Budynek, zbudowany z cegły, jest częścią historycznego zespołu budynków w okolicy ulic Skalbmierskiej, Oczapowskiego, Grodeckiego, Schroegera i al. Reymonta. Charakterystyczną cechą tego zespołu jest przemyślana architektura, która pozwoliła na stworzenie przestrzeni dla przydomowych ogródków oraz obszarów zielonych pomiędzy blokami. Elewacja budynku wykonana jest z szarej cegły silikatowej z boniowaniem (pasami) z czerwonej cegły pod każdą kondygnacją, co dodaje mu niepowtarzalnego charakteru. 

Osiedle Skalbmierska, w którym znajduje się mieszkanie, zasłynęło w latach 50. jako "Piechotkowo". Stało się "hitem" tej dekady, przyciągając nie tylko mieszkańców, ale także zagranicznych gości, dziennikarzy, a nawet najważniejsze osoby w PRL

Budynek z cegły, zadbany, po wymianie wszystkich instalacji, remoncie dachu.

**Rozkład i wyposażenie mieszkania**

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, oddzielnej, widnej kuchni, funkcjonalnej łazienki z WC oraz praktycznego przedpokoju. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,85 m, co dodaje wnętrzom przestronności, a dzięki ekspozycji na południowy wschód mieszkanie jest jasne i słoneczne. Mieszkanie bardzo ciche i ciepłe (środkowe).

Dodatkowo, do dyspozycji przyszłego właściciela jest przestronna piwnica o powierzchni 6 m2. 

**Wykończenie i wyposażenie**

Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Na podłodze w salonie znajduje się oryginalna deska barlinecka, która dodaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. W kuchni i łazience - terakota. Mieszkanie jest wyposażone i gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie jest w pełnej własności, z uregulowanymi gruntami i księgą wieczystą, co umożliwia zakup za gotówkę lub na kredyt.

Czynsz wynoszący 626 zł zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie. 

**Możliwość adaptacji**

Jednym z dodatkowych atutów tego mieszkania jest możliwość przerobienia go na 2-pokojowe. Można to osiągnąć poprzez zamianę kuchni na pokój, a kuchnię przenieść do salonu tworząc aneks kuchenny lub całkowicie ją oddzielając. Identyczne mieszkanie, już przerobione można zobaczyć na zdjęciach poglądowych.

**Lokalizacja**

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjna. W zasięgu krótkiego spaceru stacja metra Stare Bielany (4 minuty spacerem), a także przystanki autobusowe linii 156, 184, 303, N44. Okolica jest pełna zieleni - w bezpośrednim sąsiedztwie jest Las Lindego, Skwer Janusza Januszewskiego, Stawy Brustmana, Łączka Wawrzyszewska, Wyspa Fiony, Miejsce Mocy, Molo. Odległość od centrum Warszawy to zaledwie 8,3 km.

**Infrastruktura**

Pełna infrastruktura miejska, w tym sklepy, restauracje, kawiarnie, przedszkola, szkoły, punkty usługowe, są na wyciągnięcie ręki.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście doświadczyć uroku i potencjału tego miejsca!

Sprzedaż tylko bezpośrednio.

Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami. Dziękuję za zrozumienie.