Gdańsk Morena
ul. Stanisława Lema
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam Państwa do zakupu mieszkania znajdującego się na nowoczesnym, zielonym osiedlu „Słoneczna Morena” (ostatni etap budowy osiedla – wieża W1). Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze, co w połączeniu z południowo – zachodnią ekspozycją zapewnia idealne nasłonecznienie w ciągu całego dnia oraz przepiękne, panoramiczne widoki na okoliczne zielone tereny i zachody słońca. Co najważniejsze, widok pozostanie z nami na zawsze, ponieważ przed budynkiem żadna budowla już nie powstanie.
Mieszkania po tej stronie budynku sprzedawały się jako pierwsze, jeszcze w początkowych etapach budowy.
Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2019 roku. Wnętrze zostało starannie przemyślanei zaprojektowane przez architekta wnętrz, co pozwoliło znacznie zwiększyć jego funkcjonalność  i maksymalnie wykorzystać powierzchnię.
Całe mieszkanie posiada ponadprzeciętną wysokość sufitów - na poziomie 2.80 m, co czyni mieszkanie bardziej przestronnym oraz umożliwia większą zabudowę szafami, zwiększając możliwości przechowywania.
Na 55.22 m2 powierzchni użytkowej składają się:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22.0 m2,
- sypialnia o powierzchni 11.9 m2,
- sypialnia o powierzchni 8.9 m2,
- przedpokój o powierzchni 4.9 m2,
- łazienka o powierzchni 4.5 m2.
Dodatkowo duża loggia o powierzchni 7.53 m2 z wyłożoną sztuczną trawą.
Pomiędzy salonem a aneksem kuchennym został wykonany murek, przez co gustownie zostały oddzielone oba pomieszczenia oraz zwiększono powierzchnię blatów roboczych i szafek kuchennych. Meble kuchenne wykonane pod wymiar + dodatkowo połączenie z szafą wychodzącą na salon. Na ścianie w części kuchennej i na murku ułożona szklana płyta, znacznie ułatwiająca utrzymanie czystości. Nad całością salonu podwieszany sufit z dekoracyjnym oświetleniem.
Drzwi oraz podłogi w całym mieszkaniu wyprodukowane zostały przez renomowane firmy. Dodatkowym atutem mieszkania są dodatkowe drzwi do salonu z aneksem kuchennym. Zamontowano również drzwi przesuwne, zabudowane w ścianie do większej sypialni, poprzez które znacznie zwiększa się wykorzystanie powierzchni.
W większej sypialni oraz przedpokoju znajdują się wykonane pod wymiar szafy (do sufitu).
Meble w łazience wykonane pod wymiar (schowana pralka i kosz na bieliznę).
Inne atuty:
- system inteligentnego domu Keemple - automatycznie sterowanie za pomocą np. telefonu m.in. temperatura w pomieszczeniach (termostaty na każdym grzejniku), zdalne zapalanie/gaszenie świateł (dotykowe, inteligentne włączniki świateł), czujniki otwierania drzwi wejściowych i balkonowych, możliwość rozbudowy systemu,
- znacznie rozbudowana instalacja elektryczna – większa ilość gniazdek w pomieszczeniach,
- dodatkowe (na osobnym kablu) gniazdo rtv w sypialni,
- pod panelami ułożone kable do zestawu kina domowego 5.1,
- internet światłowodowy,
- dodatkowy próg wygłuszający pod drzwi wejściowe.
Ze względu na środkowe położenie, względem innych mieszkań oraz duże nasłonecznienie mieszkanie jest ciepłe nawet zimą, co generuje bardzo duże oszczędności na ogrzewaniu.
Koszty utrzymania po styczniowych podwyżkach to ok. 600 zł, które znacznie pomniejszymy poprzez zwroty nadpłat za ogrzewanie.
Specjalnie dla mieszkańców dwóch budynków na osiedlu do wyłącznego korzystania wewnętrzna, bezpłatna siłownia, mini klubik dla dzieci oraz patio pomiędzy budynkami. Całość zlokalizowana na1 piętrze.
Budynek jest całodobowo ochraniany przez zewnętrzną firmę ochroniarską. Ochroniarz przesiaduje na recepcji, gdzie kurierzy w ciągu dnia pod naszą nieobecność mogą zostawić paczki.
Do mieszkania można dodatkowo dokupić znajdujące się na poziomie -2, podwójne miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską o pow. 3.3 m2 (odrębna księga wieczysta) w cenie 79 000 zł za całość.
Miejsce postojowe tylko z 1 sąsiadem i z dużą odległością od ściany (swobodne otwieranie auta).
Świetna lokalizacja:
- dużo terenów zielonych,
- przy stawie Piekarnicza,
- przystanek tramwajowy i autobusowy – 500 m,
- galeria Morena – 500 m,
- przychodnia NFZ – 400 m,
- poczta 300 m,
- kurier DPD – w budynku,
- salony fryzjerskie i kosmetyczne, Barber – 100 m,
-przedszkole, klubokawiarnia dla dzieci – 100 m,
- Carrefour, Biedronka, Żabka, warzywniak, sklep monopolowy – w promieniu 100 m,
- piekarnie Pellowski i Konkol - w promieniu 100 m,
- sklepy mięsne, m. in. Gzella i Wędliniarnia - w promieniu 100 m,
- lokale gastronomiczne m in. Pizzeria Panie Janie, pizzeria 105, sushi NaBogato, Chochla, pub Top Gun, Wok Bar - w promieniu 100 m.
Podsumowując, wszystko, czego potrzeba – na miejscu!

Cena: 765 000 zł
Oferta bezpośrednia – pośrednikom dziękuję. Serdecznie zapraszam do obejrzenia mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,22 m²
• 7 piętro w 17-piętrowym budynku z 2019 roku
• Gdańsk, Morena, ul. Stanisława Lema
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, pralka