Warszawa Białołęka
ul. Modlińska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nasze ukochane mieszkanie na nowym osiedlu „Życzliwa Praga” Niespełna 56m, mieszkamy tu z żoną już 4 lata, jesteśmy pierwszymi właścicielami. Z uwagi, że szukamy czegoś większego - postanowiliśmy je niestety sprzedać, posiada niezliczone zalety.

Przede wszystkim lokalizacja - Osiedle Życzliwa Praga, ul. Modlińska 125 - granica Żerania i Białołęki (oficjalnie jeszcze Żerań). Usytuowane jest praktycznie na rogu Mostu Północnego (co ważne, w ogóle go nie słychać) na który dosłownie „wypadamy” z naszego cieplutkiego garażu i podróż na Bielany zajmuje 5 min z zegarkiem w ręku :) Do metra Młociny również :) 10 min zajmuje spacer do Galerii Północnej. Kilka minut pieszo na przystanki - autobus przyspieszony do Metra Marymont, lub tramwaj (3 przystanki) do Metra oraz galerii Młociny. Żabka Nano 24h oraz Lewiatan „pod nosem” 1 min pieszo. Dokoła pełno placówek, nowe przedszkole, szkoły, wszytko czego potrzeba. Blok jest nowy, ma 4 lata, fajny standard na klatkach, ochrona odbiera paczki od kuriera, do mieszkania przynależy podwójne miejsce parkingowe (50 tys zł l) oraz dwie komórki lokatorskie za 30 tys zł (3,72 m oraz 4,58m) gdzie możemy pomieścić sporo bibelotów, (np meble ogrodowe na zimę, itp). Mieszkanie jest bardzo ciepłe, dookoła „grzeją” sąsiedzi lub klatka schodowa, bardzo rzadko używamy kaloryferów w zimę, co roku otrzymujemy zwrot z nadpłaty za ogrzewanie. Co ciekawe - nad nami nikt nie mieszka już czwarty rok, obok za ścianą z żelbetu są fajni, normalni sąsiedzi, których również nie słychać. Z pozostałych stron mamy klatkę schodową, więc też cisza absolutna :) Względem ulicy mieszkanie jest na 1 piętrze ale względem osiedla - jest to parter z ogródkiem 30m. Jest trawniczek oraz część wyłożona polerowanym betonem, łatwym w utrzymaniu czystości, świetne miejsce do odpoczynku na zewnątrz. Dla małego pieska (nie posiadamy zwierząt) idealna sprawa. Ponieważ mieszkanie urządzaliśmy „od zera” dla siebie - nie oszczędzaliśmy.

Zacznę od kuchni - zabudowa z najwyższej jakości materiałów „na wymiar” pod sam sufit, sporo szafek jest pusta bo nie mamy już czym ich zapełnić. Laminat EGGER, zawiasy, szuflady BLUM, nowa zmywarka z wyższej półki, AGD Electrolux z wyższej półki, sprzęt jak nowy, bardzo o to wszystko dbamy. W zlewie młynek do odpadów, świetna sprawa, nie mamy w domu kosza „BIO” Do tego barek z dwoma hokerami oddzielający kuchnie od salonu, jest gdzie posadzić gości :) Wszystko czego trzeba.

Nasz ulubiony pokój dzienny - aneks kuchenny oraz przedpokój - w sumie ponad 36m nasłonecznionej przestrzeni - spędza się tu czas rewelacyjnie, nie czuć „ciasnoty” jak w większości dwupokojowych mieszkań, dwa wielkie okna a spory parkiet przyjął już niejedną potańcówkę :) Czuć przestrzeń. Na ścianie TV 80”(dla zdecydowanego kupca zostawimy) koryto na kable, na oknach najwyższej jakości drewniane żaluzje oraz plisy do przyciemnienia pokoju w razie potrzeb. Cała podłoga w panelach z wyższej półki.

Sypialnia (10,59 m) miesząca szerokie łóżko, szafki nocne, dużą szafę. Wszędzie gniazdka - również nad łóżkiem do półki do projektora na wieczorne seanse w sypialni :)

Łazienka (4,66 m) - pięknie wykończona przez świetnych fachowców, złota armatura, grzana podłoga, dzięki przeniesieniu pralki - weszła dwuosobowa wanna, (świetna do wspólnych kąpieli). Oddzielne oświetlenie przy lustrze (białe neutralne) idealne do make-up’u, ciepłe ledy pod wanna, lustrem oraz półką, oraz główne sufitowe. Dużo półek. Dwie niezależne baterie w wannie sprawiają, że napełnia się błyskawicznie, a rano możemy korzystać z dwóch „stanowisk” do higieny bez wchodzenia sobie w drogę z drugą połówką - świetna opcja. Ogólnie budzi zachwyt u każdego kto ją pierwszy raz zobaczy :) W przedpokoju pojemne szafy na wymiar, mieści się tam router, drukarka sieciowa, wieszaki, półki na buty, siedzisko, wiele praktycznych rzeczy.

Zwieńczeniem jest nasz mały schoweczek z którego wycisnęliśmy ile się dało :) Pełni on funkcję „pierdolniczka”, pralni, suszarni, garderoby, spiżarni. Stoi tu pralko-suszarka (nie podobała nam się idea pralki w łazience oraz kosza „na brudy” i suszarek na środku pokoju lub na tarasie). Idealnie weszły tam 3 szafy PAX z szufladami, drążkami, miejsca jest masa. Do tego suszarka linkowa na suficie, a pomieszczenie ma swoją niezależną wentylację, więc pranie pachnie i schnie doskonale. Schoweczek sprawia, że w mieszkaniu może panować porządek :)

Mieszkańcowi osiedla przysługuję dostęp do „strefy relaksu” - zamykana ogrodzona łączka z trawą do wyprowadzania psów itp. Mieszka się tu na prawdę swietnie, polecamy.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,93 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj