Poznań Łazarz
ul. Głogowska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga- okazja!
Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny!
Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w zrewitalizowanej kamienicy narożnikowej w Poznaniu przy ulicy Głogowskiej 28 z ulicą Śniadeckich.
Łazarz to niewątpliwie jedna z prestiżowych lokalizacji pod względem szybkiej komunikacji. Bardzo dobry dojazd w każdy zakątek poznania dzięki bliskości linii tramwajowych i autobusowych, co zapewnia bezproblemowe połączenie z każdym zakątkiem Poznania.
W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, odrestaurowany Rynek Łazarski, a dla osób ceniących tereny zielone w pobliżu znajduje się park Wilsona z palmiarnią oraz Park Arena z odkrytym basenem.
W trakcie budowy powstaje SPA, restauracja i kawiarnia w części parku Wilsona. Dla miłośników zakupów i Rozrywki galeria avenida oraz bliska realizacja placu eventowego z amfiteatrem na terenach przyległych MTP z Winiarnia, strefa kultury, oraz liczne ogródki gastronomiczne na tyłach hali nr 2 z wejściem od strony Głogowskiej. Centralny Dworzec PKP oraz PKS znajduje się około 400 m.
Mieszkanie jest całkowicie przygotowane pod wynajem i obejmuje:
Pokój 1-os (8,0m2) = 700zł + świadczenia 180zł
Pokój 1-os (11m2) =750zł + świadczenia 180zł
Pokój 1-os (11m2) + balkon= 850zł + świadczenia 180zł
Pok 2-os (24,0m2) = 650zł(miejsce w pok. 2 os x 2 = 1 300zł) + świadczenia 180zł
Pok 2-os (19,5m2)= 600zł(miejsce w pok. 2 os x 2 = 1 200zł) + świadczenia 180zł

Kuchnia (12m2) + łazienka (5,5m2) + wc (1,5m2) + przedpokój (6,5m2)
łącznie: 99m2.

Miesięczny przychód najmu to łącznie 4,800zł
W porównaniu przy lokacie terminowej na 4% w stosunku rocznym to przychód najmu jest dokładnie 2krotnie wyższy niż w banku. Gdzie ponadto znajdujemy się w tendencji wzrostowej czynszów najmu, a moja kalkulacja tego nie uwględnia.

Opis lokalu:
Rynek wtórny- kamienica
Forma własność- odrębna księga wieczysta
Balkon- tak
Piwnica- tak
Rozkład mieszkania- jednopoziomowe
Wyposażenie- mieszkanie umeblowane, dwie lodówki, płyta indukcyjna (elektryczna), pralka, mikrofalówka
Łazienka-prysznic
Oddzielnie-wc
Stolarka okienna - nowe pcw i drewno (6 lat)
Budynek odnowiony- dojazd asfaltowy

W 2015r był przeprowadzony remont kapitalny kamienicy- łącznie z elewacją, dachem, wymianą wszystkich pionów, instalacją elektryczną oraz malowanie klatek schodowych.

Na posesji znajduje się monitoring, obszerna rowerownia oraz kameralne podwórko. Cała Kamienica została wybudowana z pełnej czerwonej cegły.
Mieszkanie usytuowane jest na I piętrze z frontu budynku i balkonem.
Ogrzewanie i woda - piec, turbo “junkers” w zabudowie
Prąd i gaz wg. liczników

Cena: 849900 zł
czyli. 99m2 x 8584zł/m2 = 849900 tys. zł
Poważnie zainteresowanych inwestorów i kontrahentów zapraszam do rozmów.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 99 m²
• 1 piętro w kamienicy
• Poznań, Łazarz, ul. Głogowska
• Balkon, piwnica
• Wyposażenie: pralka, lodówka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela