Wrocław Fabryczna
ul. Żelazna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI / BEZ POŚEREDNIKÓW
Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m2 we Wrocławiu przy ul. Żelaznej (Fabryczna, Grabiszyn).
Idealne dla rodziny lub pary. Super lokalizacja!
Mieszkanie rozkładowe, dwustronne (płn.-wschód/płd.-zachód), odrębna własność z księgą wieczystą.
Doskonała inwestycja pod wynajem, zapewni wysoka stopę zwrotu przy niewielkich nakładach.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.
Pośrednikom dziękuję!!!

LOKALIZACJA:
- Wrocław, ul. Żelazna (niedaleko przystanku Grabiszyńska-Pereca)
- blisko centrum (do Rynku około 10 minut tramwajem lub 20 minut na piechotę)
- bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura
- w pobliżu różne sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnia, poczta, szkoły, przedszkola, żłobki praz plac zabaw
- dobrze skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami miasta- tramwaj, autobus
- niedaleko uczelnie wyższe, centra handlowe, aquapark
- ulica jest cicha i spokojna, za oknami zielono

BUDYNEK:
- mały 4-piętrowy blok bez windy z 1975 roku
- ocieplony i zadbany
- dużo zieleni i drzew wokół budynku
- miejsca parkingowe dostępne obok budynku przy ulicy

MIESZKANIE:
- wygodne i funkcjonalne o powierzchni 46,5 m2, 4 piętro
- dzięki dobremu rozkładowi sprawia wrażenie większego
- trzy ustawne, jasne pokoje (15, 9, 7 m2), bez mebli - dowolna możliwość aranżacji wnętrz
- oddzielna, przestronna kuchnia (7 m2), umeblowana z kuchenką i lodówko-zamrażarką
- łazienka z WC (3 m2), wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę ładowaną od góry
- przedpokój (5 m2) z szafą wnękową
- loggia przy największym pokoju (od strony podwórka)
- piwnica 6,3 m2 (w sumie 58,2 m2 powierzchni użytkowej)
- nowe okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne
- na podłogach kafle i parkiety (do odnowienia)
- nadaje się do wprowadzenia (wymaga jedynie odświeżenia)
- cieple, posiada nieopomiarowane ogrzewanie miejskie
- wszystkie media miejskie, wymienione piony wodne
- dostępny internet, kablówka i telefon
- czynsz administracyjny (w tym fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie i wodę oraz śmieci) około 450 zł (zależy od liczby osób i zużycia)

Oferta prywatna bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.

Pośrednikom dziękuję!!!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46,50 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1975 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Żelazna
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu