Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę 2 - pokojowego, nowoczesnego mieszkania, o powierzchni 40, 88m2 , położonego na terenie dzielnicy Ursus przy ul. Habicha 17 . Oferowana nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w budynku „UNIQUE” z 2020 roku, stanowiącego część prestiżowej inwestycji ,,NextUrsus", wybudowanej przez renomowanego dewelopera DEVELIA.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowana nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym oraz bardzo funkcjonalnym rozkładem. Na wnętrze składa się:


salon z wydzieloną strefą do wypoczynku oraz strefą jadalnianą, połączony z nim w pełni wyposażony aneks kuchenny (24 m²)
przestronna sypialnia (11,97m2),
elegancka łazienka z wanną (3,89m²)
taras o powierzchni 7,18m²

WYKOŃCZENIE

Mieszkanie cechuje się wysokim standardem wykończenia . Na podłodze znajduje się piękna drewniana podłoga dębowa, która nadaje wnętrzu elegancji, ciepła i przytulności oraz gres półmat importowany z Włoch. Okna wyposażone są w rolety rzymskie, plisy oraz żaluzje drewniane, a we wszystkich oknach zamontowane są moskitiery. Drzwi wejściowe wyposażone są w dodatkowy zamek, zapewniając mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Lokal jest sprzedawany z kompletnym wyposażeniem , kanapą, zabudową kuchenną oraz dużym sprzętem AGD renomowanych marek takich jak LG, Electrolux, Bosch czy Franke. Ponadto, w cenie pozostają łóżko o wymiarach 2 metry wraz z materacem, szafki nocne oraz półki.

Mieszkanie zostało wyposażone w nowoczesną klimatyzację. Taras został estetycznie zabudowany drewnem, tworząc przyjemną przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest od strony cichego dziedzińca, co zapewnia spokój oraz prywatność. Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja okien mieszkania oraz tarasu, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrza przez większość dnia.
Mieszkanie było rzadko użytkowane i przez większość czasu pozostawało puste, co czyni je praktycznie nowym. Ponadto, zostało wyposażone w podwieszane sufity, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność.

LOKALIZACJA

Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki. Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. W odległości 900 m od budynku znajduję się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra linii M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy, znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.

OKOLICA

Factory Ursus - 1,6 km

Sklep spożywczy - Żabka 90m, Biedronka 350m

Ekopark Ursus z siłownią plenerową - 750m

Szkoła Podstawowa - 1,3 km

Park Hassów - 1,5 km

DODATKOWE INFORMACJE

Stan prawny nieruchomości: Pełna własność. Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Do mieszkania przynależy: miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł

Czynsz: ok. 470 zł w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę oraz opłatę za części wspólne.

Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, videodomofon.


Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wiktoria Rokita
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28873
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktoria Rokita (licencja nr: 28873)