Warszawa Wola
ul. Działdowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,46 mkw na 5 piętrze w inwestycji Unisono przy ul. Działdowskiej w Warszawie.
Blisko Metro Płocka i Metro Młynów. Budynek oddany do użytkowania w 2018 r., kameralny, ok. 25 mieszkań.

Dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu i komórka lokatorska o pow. 4 mkw. w cenie 80 000 zł. Możliwość sprzedaży mieszkania z pełnym wyposażeniem.

Mieszkanie remontowane w 2022 r., gotowe do zamieszkania. Widok na panoramę w stronę ul. Wolskiej i Kasprzaka. Idealne pod inwestycję lub do zamieszkania dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta. Publiczny żłobek i przedszkole w odległości kilkuset metrów.

Mieszkanie składa się z pomieszczeń:
Pokój z aneksem: 34,5 m
Hall: 8,3 m
Łazienka: 7,6 m
Sypialnia 1: 9 m
Sypialnia 2: 13 m
Balkon: 6 m

ISTOTNE PUNKY W OKOLICY INWESTYCJI
- Metro Płocka – (400 m) 4 min. pieszo
- Metro Młynów – (650 m) 6 min pieszo
 Rondo Daszyńskiego – biznesowe centrum Warszawy – jedna stacja metrem! (10 minut od wyjścia z domu)
 Wola Park (3 stacje metrem, 10 minut samochodem)
 Ogrody Ulrycha 
 Browary Warszawskie – ważny punkt i kulturalny na pampie Warszawy – 7 min samochodem
 Fabryka Norblina – 6 min samochodem
 Siłownia Zdrofit ul. Skierniewicka – (600 m) 6 min
 Żłobek – (170 m) 2 min pieszo; przedszkole – (450 m); szkoła podstawowa– (350 m)
 Wolskie Centrum Kultury na ul. Działdowskiej (190 m) – oferta kulturalna dla dzieci i dorosłych; 

„UNISONO”, znajduje się w Warszawie, w dzielnicy Wola. Ma charakter kameralnej kamienicy
miejskiej – co jest dość rzadkie na terenie Śródmieścia Warszawy, a w szczególności w samej dzielnicy
Wola - gdzie dominują duże zespoły mieszkaniowe, zarówno z czasów odbudowy stolicy jak i z lat
współczesnych.
Obiekt zlokalizowany został w strefie zwartej zabudowy – w pierzei ulicy Działdowskiej, która jest
ulicą spokojną, mającą lokalny charakter.
Budynek odznacza się nowoczesną, elegancką formą, inspirowaną architektonicznymi osiągnięciami z
epoki modernizmu – tj. z lat 20- tych i 30-tych XX wieku. Inspiracja ta powoduje, iż budynek odznacza
się prostą, wyważoną formą, klarownym czteroosiowym podziałem fasady oraz wyraźnie
zaakcentowaną strefą wejściową. Podobnie jak obiekty projektowane w przywołanej epoce, posiada
zdecydowany podział na „piano nobile” i pozostałe kondygnacje – parter i pierwsze piętro są
„wyodrębnione” z bryły obiektu i wykończone w dość reprezentacyjny sposób – z użyciem
nieregularnej kostki bazaltowej i dekoracyjnych elementów ceramicznych.
W budynku zastosowano detal architektoniczny przywołujący na myśl echa modernizmu – są to
choćby wyoblone balkony, które dodają indywidualnego rysu tej inwestycji.
Do niewielkiego lobby trafiamy poprzez strefę wejścia, będącą niejako przedłużeniem elewacji,
zaprojektowaną również z użyciem charakterystycznych dla modernizmu zaokrąglonych form.
W samym lobby znajduje się ozdobna mozaika kamienna – kolejna indywidualna cecha obiektu.
Części wspólne (lobby, klatka schodowa, korytarze) zostały zaprojektowane z użyciem palety
kolorystycznej od czerni do bieli, z wyodrębnieniem kilku różnych odcieni grafitu i szarości.
Budynek wyposażony jest w windę, dostępną z lobby.
Obiekt posiada dziewięć kondygnacji naziemnych oraz jedną podziemną, przeznaczoną na parking.
W strefie podziemnej znajdują się również pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie.
Ogółem zaprojektowano 28 lokali o różnym metrażu - od około 44 do 90 m².
Zdecydowana większość mieszkań to mieszkania „kompaktowe” dwupokojowe . Tego typu
mieszkania powinny być atrakcyjne zarówno dla osób ceniących sobie możliwość zamieszkania
nieopodal swojego miejsca pracy – centrum miasta, jak i rodzin z dziećmi, ponieważ lokalizacja
budynku pozwala na stosunkowo łatwy dostęp do szkół i przedszkoli oraz całego wachlarza innych
usług.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA INWESTYCJI UNISONO
UNISONO – opis techniczny
Budynek został zaprojektowany w technologii żelbetowej, monolitycznej z elementami murowanymi.
Konstrukcja budynku jest płytowo - słupowo - ścianowa. Jedynie na najwyższej kondygnacji
zastosowano lokalnie ściany murowane nośne, oparte na stropie poniżej.
Ściany zewnętrzne: Ściany murowane, konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych.
Ściany wewnętrzne: Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego gr.10, 12cm, wykończone
tynkiem gipsowym.
Ściany międzymieszkaniowe: Ściany murowane o grubości 25 cm z pustaków wraz z wykończeniem z
tynku gipsowego, o odporności ogniowej EI 30.
Podłoga: Wylewka cementowa / wykończenie w zależności od lokalu
Balkony: Balkony wykończone płytkami Marazzi Technica SistemN-Neutro nero o wymiarach
30x60cm.
Balustrady zewnętrzne wykonane z profili stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo w
kolorze RAL 7039. Balustrady na kondygnacji +1 od strony ul. Działdowskiej wykonane z profili
stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo w kolorze złotym – RAL 1036.
Garaż: Ilość miejsc parkingowych - 26, w tym: w garażu zamkniętym - 18 (14 w garażu podziemnym i
4 na poziomie parteru). Parking naziemny w podwórzu - 8.
Bramy garażowe firmy Horman i Wiśniowski.
Drzwi wejściowe:
Stolarka drzwiowa wewnętrzna. Stolarka drzwiowa (drzwi wejściowe do mieszkań) o wymiarach w
świetle 90x200cm, skrzydło płaskie laminowane, ognioodporność min. EI 30, dymoszczelność klasy
S30, Rw=42 dB. Stolbud Włoszczowa – ORION – lamisoft – Dąb szlachetny. Przy drzwiach - szyld
numeryczny (czcionka zgodnie z indywidualnym projektem liternictwa dla budynku).
Okna: Stolarka drewniana, parapety: konglomerat kamienny (marmurowy) drobnoziarnisty w kolorze
białym „Polare”.
Windy: Winda elektryczn osobowa, przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Kabina wykończona
stalą nierdzewną oświetlenie fluorescencyjne, podłoga antypoślizgowa, drzwi przystanków w stali
nierdzewnej, progi wraz z obróbkami glifów na poszczególnych przystankach, oświetlenie awaryjne,
instalacja alarmowa, wentylator, kasety i kompletny osprzęt windowy na poszczególnych
przystankach – producent: OTIS.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72,46 m²
• 5 piętro w 8-piętrowej kamienicy z windą z 2013 roku
• Warszawa, Wola, ul. Działdowska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą