Poznań Junikowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieruchomość położoną w Poznaniu, na Osiedlu Kwiatowym.


Willa z tradycjami idealnie odnajduje się w nowoczesnych realiach. Jest przestronna, dobrze nasłoneczniona. Jej bryła jest nowoczesna i praktyczna, przeznaczona dla rodziny 3-5 osobowej lub dla dwóch pokoleń. Stanowi idealne miejsce na wymarzony dom rodzinny. Z dala od zgiełku ruchliwej ulicy, a w pobliżu szkół, przedszkoli, sklepów i sportowych atrakcji.

Dom można także przerobić na firmę, gabinety, pod dzialalność. Dom leży w strefie zagospodarowania MN/U.



Przemyślany i optymalny układ przestrzenny willi cechuje się otwartością pomieszczeń oraz ich funkcjonalnym połączeniem.


Na parterze przewidziano część techniczną o powierzchni około 60 m², na którą składa się garaż, kotłownia z pralnią oraz suszarnią. Garaż posiada wjazd od frontu.

Wejście do budynku prowadzi przez wiatrołap. Przewidziano w nim również dodatkową przestrzeń na podręczną garderobę lub wygodne siedzisko. Hol skrywa nie tylko przepięknie wyeksponowaną marmurową podłogę z klatkę schodową, ale wprowadza nas także do części mieszkalnej na parterze. Na parterze przewidziano także miejsce na małą garderobę na odzież wierzchnią oraz WC.



​Część dzienna to przede wszystkim powierzchnia na piętrze. Jest tutaj kuchnia od frontu budynku oraz przytulna jadalnia. Kuchnia została zaprojektowana w taki sposób, że możliwe jest jej wydzielenie jako osobnego pomieszczenia lub wprowadzenie ładnych, przeszklonych drzwi i połączenia jej z jadalnią. Salon znajdujący się w centralnej części budynku posiada doskonałe doświetlenie i kilka wariantów układu, co pozwala na swobodę aranżacji jego wnętrza. Znajdziemy w nim także wydzieloną część z marmurowym kominkiem oraz przejście do oranżerii lub na słoneczny taras. Piękna marmurowa łazienka oraz dostojna sypialnia wprowadzą nas w świat komfortu i wyciszenia po całym dniu.



Piętro naszej willi jest otwarte i przestronne, dostarcza mnóstwo światła co powoduje, że pomieszczenia są ciepłe i przytulne o każdej porze roku.

Salon został podzielony na strefę dzienną z jadalnią oraz strefę odpoczynku z TV oraz z kominkiem z marmuru. Z salonem połączony jest ogród zimowy. Możemy wyjść także na słoneczny taras.

Na piętrze znajduje się dodatkowo duża sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet oraz przestronna łazienka.

Piętro tego domu ma 120 mkw. Przestronnym korytarzem zejdziemy wygodnymi schodami na parter domu lub z ukrytego pomieszczenia - na strych.



Lokale użytkowe - Na działce stoi także drugi budynek, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Powierzchnia budynku wynosi ok. 75 mkw. Budynek został wybudowany w 1987r., a gruntowną przemianę przeszedł w latach 2000-05. W chwili obecnej mieszczą się tutaj lokale mieszkalne. Jednak wszystkie ścianki działowe można w prosty i bezpieczny sposób przesunąć lub zlikwidować.

Budynek nadaje się idealnie na odrębne gabinety lekarskie, na gabinety dla księgowości czy notarialne. Można prowadzić tutaj małe biuro open space lub z wydzielonymi pokojami czy magazyny. Z uwagi na obowiązujące studium planowania okolicy od zawsze tereny te były mieszkaniowo-usługowe, więc można prowadzić tutaj także swoją restaurację czy warsztat samochodowy lub prywatne przedszkole. Pomysłów jest wiele, każdy może zrealizować swój plan biznesowy na tym terenie.

Zakazane są oczywiście ciężkie i uciążliwe usługi jak produkcja, zwłaszcza wytwarzająca hałas czy zapachy.



​​

• Poznań Junikowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², wybudowany w 1973 roku
• Działka 607 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania