Willa Klara to wyjątkowy dom dwulokalowy, położony w Poznaniu, między Strzeszynem a Kiekrzem.
Lokalizacja w cichej okolicy, przy kameralnej uliczce, gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo.
Taka lokalizacja nieruchomości to idealny kompromis pomiędzy komfortem miejskiego życia a upragnionym spokojem i bliskością natury.
Można mieszkać w Poznaniu, ale jednocześnie mieć na wyciągnięcie ręki las i jeziora.

Zalety tej unikalnej lokalizacji:
- cisza i spokój - położenie przy bocznej, nieprzelotowej drodze sprawia, że ruch samochodowy jest minimalny, ograniczony wyłącznie do mieszkańców i ich gości. To idealne warunki do odpoczynku, pracy zdalnej i bezpiecznej zabawy dla dzieci.
- bliskość natury - zaledwie kilka kroków dzieli Cię od lasów oraz dwóch jezior.
- wygoda miasta - mimo sielskiego otoczenia, dom znajduje się w granicach miasta Poznania, co zapewnia szybki dojazd do centrum oraz pełen dostęp do infrastruktury.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Salon z aneksem kuchennym - 32,23 m2 z wyjściem na duży taras i ogród
- Łazienka z miejscem na prysznic - 3,69 m2
- Kotłownia z pralnią - 3,52 m2
- Wiatrołap - 3,23 m2
- Garaż jednostanowiskowy z przejściem do domu - 19,50 m2

Piętro:
- Sypialnia z główną garderobą - 24,99 m2 (możliwość zamiany na dwa osobne pokoje)
- Dwa przestronne pokoje o wymiarach 12,93 m2 oraz 14,87 m2
- Łazienka z miejscem na wannę i prysznic - 6,84 m2
- Korytarz - 4,69 m2

Poddasze użytkowe (strop betonowy).

Wykończenie - stan deweloperski:
- Dom wybudowany z Porothermu, ocieplony 20 cm styropianem, tynk KABE w kolorze kremowym.
- Dach deskowany, pokryty płaską dachówką KAPSTADT.
- Dwa stropy betonowe.
- Ściany wewnętrzne pokryte tynkiem maszynowym.
- Schody betonowe.
- Trzyszybowe okna PCV w kolorze dębu wraz z parapetami zewnętrznymi (tzw. ciepły montaż, który znacząco poprawia izolację termiczną i energetyczną budynku, zapobiegając powstawaniu pleśni i grzybów (20-letnia gwarancja szczelności).
- Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne w kolorze kremowym z napędem elektrycznym.
- Brama garażowa segmentowa marki Wiśniowski w kolorze dębu z napędem elektrycznym.
- Drzwi wejściowe aluminiowe marki Erkado w kolorze dębu.
- Wybrukowany podjazd i wejście.
- Taras betonowy.
- Nieruchomość ogrodzona z trzech stron.
- Rozprowadzone instalacje:
- elektryczna (w całym domu, łącznie z garażem, ogrzewanie podłogowe), wodno-kanalizacyjna, alarmowa.
Instalacja przygotowana pod pompę ciepła.

Media:
- Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i alarmowa.
- Światłowód.
- Zbiornik bezodpływowy.

Atuty nieruchomości:
- Klasyczna, ponadczasowa bryła.
- Duży taras od południowej strony (wylewka betonowa).
- Brak skosów na piętrze, możliwość zaadoptowania poddasza do użytku.
- Cicha i bezpieczna okolica, w pobliżu zabudowa nowych domów jednorodzinnych.
- Lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oddalona od najbliższych sklepów, szkoły, przedszkola, poczty zaledwie 2,8 km.
- Szybki dojazd do centrum Poznania (do ronda Kaponiera 12 km).
- W pobliżu lasy i dwa jeziora Kierskie i Strzeszyńskie w odległości ok. 2,5 km.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości.