Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 80 m², położone przy ul. Wiosennej 7 w Ząbkach, zaledwie około 150 m od stacji PKP Ząbki. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort dużego mieszkania z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą. Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2010 roku, na nowoczesnym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. Mieszkanie jest dwustronne, jasne, zadbane i gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu. Duży salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie, garderoba, oddzielne WC, łazienka z podgrzewaną podłogą, a także miejsce parkingowe i komórka lokatorska tworzą wyjątkowo wygodną całość. Ogromnym atutem jest również lokalizacja — w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- 80 m²
- 3 pokoje
- salon z aneksem kuchennym
- 2 oddzielne sypialnie
- garderoba
- łazienka z podgrzewaną podłogą
- oddzielne WC
- balkon typu loggia
- mieszkanie dwustronne
- 2 piętro
- budynek z 2010 roku
- kuchnia w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD
- mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- gotowe do zamieszkania
- miejsce parkingowe
- komórka lokatorska
- ogrodzone osiedle
- monitoring

FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane, dzięki czemu 80 m² zapewnia zarówno przestronną część dzienną, jak i komfortową strefę prywatną.
Salon + aneks kuchenny
Duży salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej pomieszczenie jest przyjemnie doświetlone.
Z salonu prowadzi wyjście na balkon typu loggia, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.
Kuchnia jest w pełni zabudowana meblami oraz wyposażona w sprzęt AGD, dzięki czemu mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Dwie sypialnie
Dwie sypialnie znajdują się w spokojniejszej, prywatnej części mieszkania i mają ekspozycję północno-wschodnią.
Mogą pełnić funkcję:- sypialni głównej,
- pokoju dziecięcego,
- gabinetu,
- pokoju gościnnego.

Garderoba
Dużym atutem jest osobna garderoba, która pozwala wygodnie przechowywać ubrania i rzeczy codziennego użytku bez konieczności zabudowywania pokoi dużymi szafami.
Łazienka i WC
Mieszkanie posiada oddzielne WC, co jest szczególnie praktyczne przy większej rodzinie lub podczas wizyty gości.
W łazience znajduje się podgrzewana podłoga, zapewniająca dodatkowy komfort w chłodniejsze dni.

DWUSTRONNE I DOBRZE DOŚWIETLONE
Mieszkanie ma bardzo korzystny układ względem stron świata:
Północny wschód:
→ dwie sypialnie
Południowy zachód:
→ salon z aneksem kuchennym + balkon
Takie rozwiązanie zapewnia naturalny podział mieszkania na część prywatną i dzienną.

OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu z monitoringiem.
Do lokalu przynależą:
✓ miejsce parkingowe
✓ komórka lokatorska
To duża wygoda zarówno na co dzień, jak i dla osób posiadających samochód, rowery czy dodatkowe wyposażenie.

LOKALIZACJA — JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW
Położenie przy ul. Wiosennej 7 zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury Ząbek.
KOMUNIKACJA
Stacja PKP Ząbki — ok. 150 m
Jedynie krótki spacer dzieli mieszkanie od stacji kolejowej. To świetne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Warszawie.
Dostępne połączenia kolejowe pozwalają szybko dotrzeć m.in. w kierunku Warszawy Wileńskiej.
W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe Warszawskiego Transportu Publicznego, zapewniające połączenia z Warszawą i innymi częściami Ząbek.
Wśród obsługujących Ząbki linii znajdują się m.in. [numer], [numer] i 340, a także linie nocne.
SKLEPY I ZAKUPY
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- Biedronka — ok. 400 m
- Kaufland — ok. 500 m
- Sklep Spożywczy Pod Dwunastką — ok. 500m
- miejski bazarek / targowisko — ok. 200 m
- liczne sklepy spożywcze, apteki, drogerie, piekarnie i punkty usługowe

RESTAURACJE
W pobliżu znajdują się m.in.:- JADŁOSTACJA ZĄBKI — ok. 200 m
- Bistro 13 Ząbki — ok. 400 m
- Restauracja Żyzna — ok. 500 m
- Street Food Ząbki — ok. 700 m
- Na Skrajnej – Restauracja Kuchnia Polska — ok. 900 m

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
Wygodna lokalizacja również dla rodzin z dziećmi:- Szkoła Podstawowa nr 1 — ok. 400 m
- Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego — ok. 600 m
- Szkoła Podstawowa nr 3 im. Małego Powstańca — ok. 700 m
- liczne przedszkola i punkty opieki w okolicy

ZIELEŃ I REKREACJA
W niewielkiej odległości znajdują się tereny pozwalające odpocząć od miejskiego zgiełku:- Park im. Michała Schuberta — ok. 500 m
- Park przy ul. Powstańców — ok. 700 m
- tereny spacerowe i rekreacyjne Ząbek
- większe tereny leśne — kilka minut samochodem lub rowerem

SPORT
Dla aktywnych mieszkańców dużym atutem jest infrastruktura sportowa Ząbek:- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji — ok. 1 km
- Miejskie Centrum Sportu — ok. 1 km
- basen i obiekty sportowe
- boiska i infrastruktura rekreacyjna

KULTURA
W okolicy znajduje się również:- Miejski Ośrodek Kultury w Ząbkach — ok. 1 km
- Miejska Biblioteka Publiczna w Ząbkach — ok. 500 m

DLACZEGO WARTO?
✔ 80 m² — dużo przestrzeni dla rodziny
✔ 2 niezależne sypialnie
✔ duży salon z aneksem kuchennym
✔ garderoba
✔ balkon typu loggia
✔ oddzielne WC
✔ podgrzewana podłoga w łazience
✔ dwustronne mieszkanie
✔ bardzo dobry stan — bez konieczności remontu
✔ pełne wyposażenie kuchni
✔ miejsce parkingowe
✔ komórka lokatorska
✔ ogrodzone i monitorowane osiedle
✔ PKP Ząbki ok. 150 m
✔ sklepy, restauracje, szkoły i usługi w zasięgu spaceru
✔ szybki dostęp do Warszawy

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.

Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających