Mam na sprzedaż BEZCZYNSZOWE mieszkanie o powierzchni ok. 42,8 m2, położone w jednym z najbardziej zielonych i pożądanych rejonów Wrocławia - Sępolnie wraz z:
- ogrodem ok. 180m2
- piwnicą ok. 20m2

We can speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - [numer]

Klucze w biurze! Możliwość prezentacji w dowolnym terminie. Zapraszam do kontaktu - [numer]

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku czterolokalowego, co zapewnia spokój i prywatność. Do mieszkania przynależy:

- duży ogród z tyłu budynku, pełen zieleni i nasadzeń (jabłoń, wiśnia, winorośl); idealne miejsce na grill lub strefę relaksu,
- przestronna piwnica, którą można zaadaptować na warsztat lub magazyn,
- wspólna rowerownia, dzięki czemu przechowywanie sprzętu jest wygodne i bezpieczne.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego - ok. 15,7 m2
- sypialni - ok. 12,0 m2
- kuchni - ok. 6,6 m2
- łazienki - ok. 3,5 m2
- przedpokoju - ok. 5,0 m2

Jednym z największych atutów jest możliwość adaptacji poddasza - istnieje opcja podniesienia dachu i utworzenia pełnoprawnego drugiego poziomu mieszkalnego.
Dzięki temu nieruchomość zyskuje ogromny potencjał inwestycyjny i może stać się dwupoziomowym apartamentem lub miejscem na biuro.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Sępolno to unikalne połączenie spokoju, zieleni i bliskości centrum miasta. Okolica jest świetnie skomunikowana z każdą częścią Wrocławia - zaledwie 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego (linie [numer]).
Dojazd do Rynku zajmuje ok. 12-15 minut samochodem lub 20 minut komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Park Szczytnicki - 8 minut pieszo,
- ZOO Wrocław i Hala Stulecia - ok. 10 minut pieszo,
- sklepy osiedlowe, piekarnie, punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola w odległości 5-7 minut spacerem,
- Uczelnie wyższe: Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy oraz AWF - ok.10 minut jazdy rowerem.

To miejsce, które łączy kameralny charakter z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Koszty utrzymania:

Mieszkanie jest bezczynszowe, co oznacza brak opłat administracyjnych - właściciel ponosi jedynie koszty mediów (prąd, gaz, woda).Stan lokalu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie po odświeżeniu lub na własną aranżacje zgodnie z gustem nowego nabywcy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Ryszard Surmiak
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.