+4zdjęć
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 61,07 m², położone w jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu - przy ul. Nożowniczej, tuż przy samym Rynku.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających unikalnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów — lokal o takiej powierzchni i lokalizacji to dziś rzadkość.
Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze zabytkowej kamienicy. Co istotne - na całym piętrze nie ma innych lokali mieszkalnych, co gwarantuje ciszę i prywatność.
W skład mieszkania wchodzą:
Dwie przestronne sypialnie
Pokój dzienny z aneksem kuchennym
Duży, funkcjonalny przedpokój
Obszerna łazienka
Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny - doskonale nadaje się zarówno na cele mieszkalne, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Dodatkowy atut inwestycyjny:
Naprzeciw mieszkania znajduje się pralnia należąca do wspólnoty mieszkaniowej o powierzchni 49 m², z możliwością jej wykupu. Taka przestrzeń może zostać zaadaptowana na potrzeby mieszkalne, biurowe lub jako osobny lokal inwestycyjny - opcja szczególnie atrakcyjna dla inwestorów szukających możliwości rozbudowy lub podziału przestrzeni.
Pełna dowolność aranżacji:
Wszystkie ściany wewnętrzne w mieszkaniu mają charakter działowy, co oznacza, że nowy właściciel ma pełną swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych potrzeb. Można łatwo zmienić układ pomieszczeń, połączyć pokoje, wydzielić dodatkowe sypialnie lub stworzyć bardziej otwartą, nowoczesną przestrzeń dzienną.
Rynek - niepowtarzalna lokalizacja:
Ulica Nożownicza to miejsce, które łączy w sobie klimat historycznego centrum z wygodą codziennego życia. Tuż obok znajdują się restauracje, galerie, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Ruch turystyczny, bliskość uczelni wyższych i instytucji kultury gwarantują nieustające zainteresowanie tą lokalizacją - zarówno ze strony mieszkańców, jak i najemców.
Idealna stopa zwrotu:
Przy ceniezł i szacunkowym miesięcznym przychodzie z najmu na poziomie najmu w wysokości 4000 zł netto miesięcznie, roczny przychód wyniesie 48 000 zł. Przy cenie zakupuzł, daje to stopę zwrotu na poziomie ok. 6,9% rocznie.
Mieszkanie z charakterem, w prestiżowej lokalizacji, z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszamy do kontaktu - takie nieruchomości nie pojawiają się często.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,07 m²
- 4 piętro w 4-piętrowym budynku z 1963 roku
- Wrocław, ul. Nożownicza
- Mieszkanie w stanie do remontu
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
