Na sprzedaż mieszkanie w sercu wrocławskiej Starówki – okolice ul. Kotlarskiej. Wyjątkowa oferta – mieszkanie o powierzchni ok. 47 m², położone zaledwie 26 metrów od Rynku Głównego, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia. Atuty nieruchomości: ścisłe centrum media miejskie gotowe do zamieszkania lub wynajmu zadbany budynek z cegły po remoncie klatki schodowej możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem i meblami duża piwnica - 8 m² Opis mieszkania: Mieszkanie o powierzchni ok. 47 m², w układzie 3-pokojowym, z funkcjonalnym rozkładem: 3 pokoje, w tym jeden przejściowy kuchnia z oknem łazienka piwnica Stan techniczny i remonty: generalny remont: 2014–2015 (łazienka, kuchnia, instalacje, meble, AGD) odświeżenia: 2017, 2022 i 2025 (malowanie, tapety, nowe meble, podłogi) nowe piony wodno-kanalizacyjne, instalacje elektryczne nowy dach planowana termomodernizacja budynku Dodatkowe informacje: powierzchnia: 47,24 piwnica: 8 m² piętro: 3 ogrzewanie: miejskie czynsz: ok. 750 zł (3 os.) budynek: z cegły, po remoncie klatki schodowej Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego – jednego z najpiękniejszych placów w Europie. Wokół rozciąga się zabytkowa zabudowa z odrestaurowanymi kamienicami, tworząca niepowtarzalny klimat wrocławskiej Starówki. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, galerie sztuki i butiki, a także punkty usługowe i sklepy codziennego użytku. Bliskość uczelni, urzędów i instytucji kulturalnych sprawia, że to idealne miejsce do życia i pracy. Okolica jest doskonale skomunikowana – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd w każdą część miasta. W zasięgu kilku minut spacerem można dotrzeć do bulwarów nad Odrą i licznych terenów spacerowych. To wyjątkowa lokalizacja, która łączy miejską energię z historycznym urokiem i wygodą codziennego życia. W bezpośrednim otoczeniu: kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe przystanki tramwajowe i autobusowe uczelnie wyższe i instytucje kultury tereny spacerowe nad OdrąMieszkanie idealne dla osób ceniących życie w centrum miasta, poszukujących wygody i klimatu Starego Miasta. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem – zarówno krótko-, jak i długoterminowy.ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Dominika HabrajskaKO Estatetel.: +91numer oferty 3863/11334/OMS[www]ul. Kazimierza Wielkiego 150-077 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00e-mail: KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza