Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie na wrocławskich Maślicach, ul. Królewiecka.

Powierzchnia mieszkania to 59,46 m² + balkon 6,75 m².
Mieszkanie położone jest na 1. piętrze w kameralnym, 3-kondygnacyjnym budynku z 2012 roku (deweloper Dach Bud).
Klimatyzowany salon.

To propozycja idealna zarówno dla rodzin poszukujących wygodnej przestrzeni w zielonej części miasta, jak i dla inwestorów, którzy cenią układ mieszkania i potencjał wynajmu w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

---

Świetny układ mieszkania:

• Salon - ok. 18 m² - przestronny, jasny, z wyjściem na balkon, klimatyzacja.
• Sypialnia 1 - ok. 11 m² - ustawna, świetna na pokój dziecięcy lub gabinet.
• Sypialnia 2 - ok. 10 m² - przytulna, idealna jako sypialnia główna.
• Kuchnia - ok. 7,5 m² - oddzielna, funkcjonalna.
• Łazienka - ok. 4,2 m².
• Przedpokój z garderobą - ok. 8 m².
• Balkon - 6,75 m².

Dzięki rozkładowemu układowi każde pomieszczenie jest niezależne i ustawne, co zapewnia wygodę domownikom oraz wysoką funkcjonalność mieszkania w przypadku najmu.

---

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na wrocławskich Maślicach, przy ul. Królewieckiej - w miejscu, które łączy spokój i bliskość natury z łatwym dostępem do centrum.

• Na przeciwko mieszkania park - idealny na spacery i rodzinny wypoczynek.
• Liczne trasy rowerowe i tereny zielone zachęcają do aktywnego stylu życia.
• Place zabaw i szkoła podstawowa w pobliżu - wygoda i bezpieczeństwo dla rodzin z dziećmi.
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: Lidl, Biedronka, N-Park, stacja ORLEN.
• Komunikacja: przystanek autobusowy znajduje się tuż przy osiedlu, a do pętli tramwajowej przy Stadionie Wrocław można dojść w ok. 10 minut.
• W najbliższej przyszłości planowana jest rozbudowa linii tramwajowej, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

---

Osiedle i budynek:

• Kameralne, niskie budynki z 2012 roku, w spokojnym, zadbanym otoczeniu.
• Ogólnodostępny parking dla mieszkańców - w planach instalacja szlabanu.
• Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym: 40.000 zł (oddzielna księga wieczysta).

---

Opłaty i status prawny:

• Czynsz: ok. 850 zł - obejmuje opłaty za: wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych.
• Status prawny: pełna własność, księga wieczysta.

---

Informacje dodatkowe:

• Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właścicieli.
• Zdjęcia objęte są prawami autorskimi.
• Pośrednikom dziękujemy - nie zgadzamy się na oferowanie przez nich naszego mieszkania.
• Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez osoby prywatne - właścicieli mieszkania.
• Nie współpracuję z pośrednikami, nie podpiszę umowy pośrednictwa i nie wyrażam zgody na oferowanie mieszkania przez osoby trzecie.
• Zdjęcia są chronione prawem autorskim - nie wyrażam zgody na ich kopiowanie ani jakiekolwiek wykorzystanie.
• Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.