Wrocław | Tarnogaj | ul. Nyska

2 pokoje | 40 m² | kameralna kamienica | parking | gotowe do wprowadzenia

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m² z własnym parkingiem, na Tarnogaju – jednej z najbardziej pożądanych, a jednocześnie spokojnych lokalizacji Wrocławia. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, prywatność oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

Najważniejsze atuty:

Gotowe do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów finansowych
Prywatne podwórko z miejscami parkingowymi
Duża piwnica – aż 6,7 m²
Po remontach części wspólnych (dach, elewacja, wkrótce klatka schodowa)
Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą
O nieruchomości:

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. W jego skład wchodzi też piwnica. Dwufunkcyjny piec gazowy zapewnia niezależność, a dzięki termomodernizacji budynku gwarantuje niskie rachunki za ogrzewanie (średnio 186zł miesięcznie na dwie osoby). Pozostałe koszty utrzymania to prąd ok. 200zł (przy pracy zdalnej) oraz czynsz 448 zł miesięcznie, na dwie osoby. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, funkcjonalna, zadbana i gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Metraż pomieszczeń:

przestronny salon – 20m2 (narożnik, stolik kawowy, stół z krzesłami, regały)
sypialnia – 8m2 (duże łóżko, szafy)
oddzielna kuchnia – 4.5m2 (zabudowa, lodówka, kuchenka, piekarnik i pralko-suszarka)
łazienka – 2.5m2 (prysznic, umywalka, toaleta)
przedpokój – 5m2
piwnica – 6,7m2.
Standard wykończenia:

okna PCV, dwuszybowe
rolety wewnętrzne
gładzie na ścianach
podłogi: panele oraz gres
mieszkanie umeblowane
sprzęt AGD
dobry standard umożliwiający natychmiastowe wprowadzenie się.
Budynek:

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w niskiej, solidnej kamienicy z lat 30-tych ubiegłego wieku. Budynek przeszedł remont dachu oraz termomodernizację elewacji. W lipcu 2026 odbędzie się remont klatki schodowej. Zaledwie 10 lokali w jednej klatce zapewnia kameralną atmosferę i komfort codziennego życia. Budynkiem zajmuje się sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Lokalizacja:

Tarnogaj – dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, ceniona za doskonałą komunikację z centrum oraz rozwiniętą infrastrukturę miejską. W pobliżu budynku znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia.

W promieniu 150 metrów położone są trzy żłobki, przedszkole oraz szkoła podstawowa. Przy ulicy Nyskiej znajdują się też prywatna przychodnia, gabinety dentystyczne, siłownia Hardy, park trampolin, ścianka wspinaczkowa, salon piękności, salon fryzjerski, włoska restauracja, piekarnia Chleboteka, lodziarnia Krasnolód oraz dwie Żabki. Laboratorium Alab, japońskie i chińskie restauracje i kawiarnia Balduno znajdują się w odległości 5-minutowego spaceru. Z tyłu osiedla zaczyna się Park Henrykowski.

W bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Nyskiej są cztery supermarkety - Auchan, Lidl, Biedronka i Kaufland, Hala Perła, Rossman oraz Maxi Zoo. Osiedle jest w pełni skomunikowane ze Śródmieściem oraz innymi dzielnicami miasta (Gaj, Borek, Grabiszyn). Linie tramwajowe - 16, 18, 21, 22. Linie autobusowe - [numer], [numer], [numer], [numer], N. Dworzec Główny, Autobusowy i CH Wroclavia to 4 minutowa podróż tramwajem lub autobusem.

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu – bez remontów i stresu? Ta nieruchomość na Tarnogaju łączy rzadko spotykane atuty: świetną lokalizację, prywatny parking dużą piwnicę i spokojną okolicę. Idealna zarówno do wygodnego życia, jak i pewną inwestycję pod wynajem w jednej z najlepiej rozwijających się części Wrocławia.

Cena: 545 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.