SPRZEDAM PIĘKNIE USYTUOWANE MIESZKANIE 2-POKOJOWE NA SWOJCZYCACH OLIMPIA PORT / NOWY PORT WROCŁAW

Mieszkanie 2-pokojowe o podwyższonym standardzie ( zaprojektowane i wykonane pod naszą córkę, która miała tu mieszkać) na osiedlu Nowy Port tuż przy osiedlu Olimpia Port na Swojczycach we Wrocławiu. Tuż obok naszej klatki schodowej znajduję się wejście do parku ze starodrzewiem, oraz stawami, idealne miejsce dla osób lubiących spacery, ceniących kontakt z naturą. Osiedle monitorowane, system kamer zamontowany m.in. na klatce schodowej, w garażu, rowerowni itd. Liczne nasadzenia wokół budynku, o które dba wspólnota. W budynku zamykana, monitorowana rowerownia m.in. na rowery, wózki, do której dostęp mają tylko mieszkańcy. Wspólnota zakupiła kajak wraz z kapokami, co daje możliwość darmowego korzystania z kajaku znajdującego się przy marinie (kajak jest własnością tylko wspólnoty z Vasco da Gamy 18-18b).

Mieszkanie nowe, gotowe do zamieszkania.

Możliwość dokupienia podwójnego miejsca postojowego w garażu z platformą w tym samym budynku - 65 000 zł (zakup nieobowiązkowy - osobna KW)

Ponadto pod budynkiem dostępne 3 miejsca postojowe zewnętrzne dostępne tylko dla mieszkańców budynku z blokadą na kluczyk (kluczyk posiadają tylko mieszkańcy bloku do którego przynależą te miejsca postojowe).

OPIS LOKALU:

Mieszkanie na III piętrze o pow. użytkowej 42 m2. Posiada przestronny salon z aneksem kuchennym i klimatyzacją, przedpokój z pojemną szafą, pawlaczami i siedziskiem tapicerowanym, łazienkę z prysznicem i toaletą, sypialnię oraz duży balkon 6, 66 m2.

Mieszkanie zostało w pełni umeblowane i wyposażone w wysokim standardzie. W każdym pomieszczeniu znajdują się meble w zabudowie. W mieszkaniu jest klimatyzacja, telewizor.

W kuchni meble w zabudowie ze sprzętem AGD (lodówka i płyta indukcyjna z piekarnikiem marki AMICA, zmywarka SIEMENS). Wszystkie pomieszczenia doskonale doświetlone, bardzo komfortowe. Meble "ruchome" są nowe (sofa 3-osobowa rozkładana, stół z krzesłami itd).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 42 m2:

- przedpokój,

- salon,

- aneks kuchenny,

- sypialnia,

- łazienka z toaletą

LOKALIZACJA:

ul. Vasco da Gamy 18b, Swojczyce, Wrocław

Piękne, nowoczesne, monitorowane osiedle w bliskim sąsiedztwie rzeki Odry i terenów zielonych. Są to obszary niepodlegające zabudowie, którymi opiekuje się Zarząd Zieleni Miejskiej. Malownicze stawy otoczone bujną zielenią tworzą urokliwy krajobraz. Osiedle przeznaczone dla osób lubiących aktywny wypoczynek, sport, rekreację. Urokliwe trasy spacerowe i ścieżki rowerowe nad Odrą są na tyle blisko, że swobodnie można z nich korzystać po powrocie z pracy. Łatwo znaleźć w okolicy dogodne miejsce na grilla ze znajomymi lub rodzinny piknik.

Doskonała infrastruktura, szkoły, przedszkola, place zabaw, gabinety lekarskie, liczne tereny rekreacyjne oraz nowa galeria handlowa "SWOJA" (Lidl, Rossmann, Żabki, apteka, kosmetyczka, fryzjer, mięsny, warzywniak, bankomat itd).

W najbliższym sąsiedztwie Wyspa Opatowicka, Las Strachociński, Hala Ludowa, Zoo.

Doskonały dojazd do Placu Grunwaldzkiego około 10 min, gdzie znajduje się większość wyższych uczelni.

KOMUNIKACJA:

-linie autobusowe: [numer], 315, 941
-kolej aglomeracyjna Wrocław Główny - Jelcz Laskowice
-pętla tramwajowa (w trakcie budowy)
-rowery miejskie
-osoby zmotoryzowane dotrą do Placu Grunwaldzkiego w zaledwie ok. 10 minut

WYBRANE KORZYŚCI:

-Przestrzeń i jedność z dziką przyrodą daje położenie blisko zadbanego parku zmodernizowanego ze środków unijnych.

- Sąsiedztwo rzeki Odry, możliwość bezpłatnego korzystania z 2-osobowego kajaku,

-Luksusowe i komfortowe wnętrze, zaprojektowane przez architekta, robiące świetne wrażenie i dostarczające dużą wygodę mieszkania,

-Projekt mieszkania jest bardzo dobrze przemyślany przez co wnętrze jest bardzo funkcjonalne, mieszka się w nim wygodnie i komfortowo,

-Duży garaż dwustanowiskowy w tym samym budynku i balkon (6,66 m2 do własnej aranżacji).

-Duża ilość półek, schowków i pawlaczy w mieszkaniu, gdzie bez problemu zmieszczą się wszystkie rzeczy,

-Cicha i spokojna okolica pozwala wypoczywać jak na wakacjach, niski czynsz.

-Słońce przez cały rok gości w mieszkaniu, dzięki czemu wspaniale można „ładować baterie”,

-Duży parking przed blokiem, gdzie spokojnie można zaparkować swoje samochody. Miejsca ogólnodostępne na parkingu z blokadą na kluczyk (kluczyk posiadają tylko mieszkańcy bloku, do którego przynależy parking)

-Gustownie zaprojektowana i zadbana klatka schodowa oraz nowoczesna winda.

OPŁATY:

Opłaty do zarządcy (w tym woda i ogrzewanie): ok. 493 zł m-c

Internet światłowodowy Orange: tak (możliwość zrobienia cesji umowy z Orange) - 60 zł m-c

~~~~~~~~~~~

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub na e-mail.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

OFERTA PRYWATNA - pośrednikom dziękuję za współpracę.