Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,84 m², zlokalizowane przy ul. Tęczowej we Wrocławiu (Stare Miasto/Przedmieście Świdnickie).
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z windą z 2018 roku, jest gotowe do wprowadzenia od zaraz - idealne dla rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia mieszkania: 52,84 m²
- Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem + 2 niezależne sypialnie)
- Ekspozycja okien: Zachodnia / Południowo-zachodnia (mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne i ciepłe)
- Dodatki: Klimatyzacja w salonie, duży balkon, miejsce w garażu podziemnym, ponadprzeciętnie duża komórka lokatorska (4,42m2).

Informacje techniczne:
- Piętro: 5 z 6 (winda z poziomu garażu)
- Rok budowy: 2018
- Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (brak gazu w budynku)
- Opłaty: czynsz administracyjny ok. 750zł + prąd wg użycia
- Media: szybki internet światłowodowy

Genialny i niezwykle pakowny układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym (21,07 m²): serce domu z wyjściem na balkon. Aneks wyposażony w nowoczesną zabudowę i funkcjonalną wyspę.
- Sypialnia główna (11,51 m²): bardzo ustawna, z dużą szafą wnękową.
- Pokój dziecięcy / druga sypialnia (9,40 m²): idealna przestrzeń dla dzieci lub pod domowe biuro.
- Łazienka (4,64 m²): nowoczesna, z przestronną strefą walk-in i pełną zabudową meblową.
- Komunikacja / Przedpokój (6,22 m²): z pojemną szafą robioną na wymiar.
- Balkon (4,06 m²).

Standard wykończenia i wyposażenie w cenie:
Mieszkanie wykończone z dbałością o detale, w spójnym, nowoczesnym stylu. W cenie 870 000 zł pozostają wszystkie stałe zabudowy meblowe robione na wymiar przez stolarza:
- Kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta, mikrofalówka) oraz wyspa kuchenna,
- Pojemna szafa w przedpokoju,
- Szafa ubraniowa oraz łóżko małżeńskie w sypialni głównej,
- Meble łazienkowe (szafki pod umywalką oraz szafa gospodarcza nad pralką).

W kwestii pozostałych mebli ruchomych (np. komfortowa kanapa, szafa dziecięca czy łóżko-domek) jesteśmy otwarci na rozmowy i elastyczni - mogą pozostać dla zdecydowanego kupującego.

Garaż i komórka lokatorska (dodatkowo płatne):
Do mieszkania przynależy pełny pakiet logistyczny w garażu podziemnym wielostanowiskowym:
- Miejsce postojowe: 50 000 zł
- Komórka lokatorska (4,42 m²) - wyjątkowo duża jak na nowe budownictwo, przylegająca bezpośrednio do miejsca parkingowego, co stanowi ogromną wygodę przy wypakowywaniu zakupów, chowaniu roweru czy wózka: 20 000 zł

Zakup mieszkania łącznie z miejscem i komórką (całkowity koszt transakcji: 940 000 zł).

Lokalizacja:
Ul. Tęczowa to idealny punkt na mapie Wrocławia (blisko do Rynku, pl. Legionów, Dworca Głównego).
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, place zabaw, przedszkola oraz doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy w zasięgu krótkiego spaceru).

Informacje dodatkowe:
Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli. Mieszkanie posiada czystą Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń.
Nieruchomość dostępna do wprowadzenia od 01.09.2026 roku.

Zapraszamy do kontaktu i umawiania się na prezentację!
Biurom nieruchomości dziękujemy - zapraszamy wyłącznie z konkretnym klientem.