Na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie w samym sercu Wrocławia – tuż przy Rynku!

Atuty mieszkania:- gotowe do wprowadzenia

- klimatyzacja oraz rolety przyciemniające

- wymienione instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania

- ogrzewanie miejskie

- piwnica oraz dodatkowy boks na strychu nad mieszkaniem

- doskonała lokalizacja – 350 m od Rynku

Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni 52,29m² usytuowane jest na 3. piętrze kamienicy z wejściem od podwórza.

Składa się z:
- 2 niezależnych pokoi – w tym sypialnia w pełni wyposażona (szafa PAX, komoda, łóżko z materacem) oraz salon z zabudową pod biokominek

- kuchni – z meblami pod zabudowę i sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, kuchenka gazowa) oraz stołem

- łazienki – z wanną i pełnym wyposażeniem

- dużego przedpokoju – umeblowanego

Do mieszkania przynależy piwnica oraz wydzielony boks na strychu (bezpośrednio nad lokalem).
W budynku 2 lata temu wymieniono instalację elektryczną, obecnie kończy się kapitalny remont klatki schodowej.

Dodatkowe informacje:- Ogrzewanie: miejskie

- Piętro: 3

- Wyposażenie: meble, sprzęt AGD, klimatyzacja

- Dostęp do internetu kablowego i światłowodu

- Części wspólne budynku, w tym klatka schodowa, są monitorowane, co zapewnia kontrolę i bezpieczeństwo.
- Parking: miejski (możliwość wykupienia karnetu dla osób zameldowanych – 100 zł. za pierwsze auto, strefa A)

- Czynsz administracyjny: 1 200 zł/miesiąc + opłaty za prąd i gaz według zużycia.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku. Okolica tętni życiem – pełna kawiarni, restauracji, barów i klimatycznych lokali. W pobliżu znajdują się kina, teatry, muzea oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do sklepów spożywczych, aptek i innych udogodnień. To miejsce łączy historyczny klimat centrum z nowoczesnym stylem życia, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Opis nieruchomości:
Kamienica w świetnym stanie technicznym – po wymianie instalacji, obecnie na finiszu generalny remont klatki schodowej.
To mieszkanie będzie idealne dla osób szukających wyjątkowej lokalizacji do życia w samym centrum Wrocławia. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy, zapewniając stabilny przychód i wysoką atrakcyjność dla najemców.

W ofercie znajdują się rzeczywiste zdjęcia mieszkania oraz wizualizację o charakterze poglądowym. Zachęcam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym, który umożliwia szczegółowe obejrzenie nieruchomości i jej układu.

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: [numer]

numer oferty 4183/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
[www]
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: [numer]
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza