Nowoczesne 2 pokoje z widokiem na Ogród Botaniczny | Sienkiewicza 32 | 34,80 m² | Klimatyzacja | Budynek 2024





Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 34,80 m² , położone przy ul. Sienkiewicza 32 we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego . To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko nowoczesnym standardem i świetną lokalizacją, ale przede wszystkim niepowtarzalnym widokiem na zieleń Ogrodu Botanicznego , którym można cieszyć się każdego dnia z salonu, sypialni oraz własnego balkonu.





Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 6-piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku przez renomowanego dewelopera. Inwestycja oferuje wysoki standard części wspólnych oraz szereg udogodnień dla mieszkańców, takich jak monitoring, winda, taras na dachu budynku dostępny wyłącznie dla mieszkańców oraz strefa relaksu i spotkań wyposażona w salę bilardową .





Lokal został wykończony z dużą dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów i jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja , zapewniająca komfort przez cały rok.





Mieszkanie składa się z:




Pokoju dziennego z pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon (ok. 20 m²),
sypialni z dużym łóżkiem, zabudowaną szafą oraz wyjściem na balkon (ok. 10,50 m²),
łazienki z prysznicem (ok. 4,50 m²),
balkonu o powierzchni około 4 m².




Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez większą część dnia. Duże przeszklenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni i pozwalają w pełni korzystać z wyjątkowego widoku na Ogród Botaniczny. Zarówno salon, jak i sypialnia posiadają bezpośredni dostęp do balkonu, z którego rozciąga się jedna z najbardziej unikalnych panoram dostępnych na wrocławskim rynku nieruchomości.



Lokalizacja należy do największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, bulwary nad Odrą oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe . To miejsce pozwala korzystać z uroków centrum miasta, jednocześnie oferując codzienny kontakt z zielenią i wyjątkowy klimat historycznej części Wrocławia.



Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,5 m², zlokalizowanej bezpośrednio obok mieszkania na tym samym piętrze. - w cenie 50 tyś zł.



Czynsz administracyjny wynosi około 460 zł miesięcznie.



Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości premium w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia.



Najważniejsze atuty:




ul. Sienkiewicza 32
34,80 m²
Widok bezpośrednio na Ogród Botaniczny
Południowa ekspozycja
Balkon ok. 4 m²
5. piętro w budynku z windą
Nowoczesny budynek z 2024 roku
Klimatyzacja
Wysoka jakość wykończenia
Monitoring
Taras na dachu dostępny dla mieszkańców
Strefa relaksu i spotkań
Sala bilardowa
Sypialnia z wyjściem na balkon
Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym
Możliwość zakupu komórki lokatorskiej 2,5 m² na tym samym piętrze
Gotowe do zamieszkania
Prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Botanicznym
Blisko Ostrowa Tumskiego i Odry




Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Michał Pater

Licencja zawodowa nr 23186



Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta.



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186)