Wrocław Stare Miasto
pl. Tadeusza Kościuszki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż świetne 3 pokojowe mieszkanie na Placu Kościuszki we Wrocławiu.
Fenomenalna lokalizacja na Starym Mieście blisko Rynku, tramwajów, sklepów, ale też terenów zielonych to jego wielka zaleta. Znajduje się na 3cim piętrze kamienicy z lat 50tych tworzących KDM (Kościuszkowską Dzielnicę Mieszkaniową) z widokiem na Renomę z jednej strony i DCF z drugiej. Wejście do klatki od strony DCF. Dach kamienicy wymieniony na nowy kilka lat temu.

Mieszkanie jest przestronne, jasne, wysokie, po częściowym remoncie. Znajduje się na trzecim piętrze (nad nim jeszcze jedna kondygnacja mieszkań i nad nimi strych częściowo zmieniony w mieszkania). Składa się oddzielnej kuchni, łazienki, dużego salony przechodniego do mniejszej sypialni (od strony DCF) oraz oddzielnego pokoju (od strony Renomy). Grube mury dają dobrą izolację dźwiękową od hałasów z zewnątrz i sąsiadów. Jednocześnie długo utrzymują przyjemny chłód latem. Daje się również łatwo efektywnie przewietrzyć dzięki rozkładowi północ - południe. Zainteresowanym wyślę link do dodatkowych zdjęć i filmiku ze spaceru po mieszkaniu. Ogrzewanie miejskie, woda ogrzewana piecykiem przepływowym na gaz, światłowód doprowadzony do salonu.

Ważne - możliwość obejrzenia z właścicielem, w niedzielę 18.05 od rana do około 15:30. Być może będzie jeszcze możliwość obejrzenia w piątek 23.05. Od czerwca przeznaczone do sprzedaży przez pośrednika, co podniesie cenę. Jeśli nie będę w stanie odebrać, proszę o sms.

Po wyprowadzce ostatnich lokatorów zostało opróżnione ze starych mebli, parkiety w pokojach zostały wycyklinowane i ściany odmalowane. Inne warte uwagi kwestie:
- kuchnia - blaty wyraźnie wyblakłe, okap i zmywarka do naprawy lub wymiany; fronty drewniane szczególnie w dolnym rzędzie do odświeżenia (starcie starego lakieru i położenie nowego) / oklejenia; lodówka ma jakieś 2 lata.
- łazienka - piecyk gazowy z zeszłego roku, pralka jakieś 2-3 lata; szafka przy umywalce nieco sfatygowana; płytki, prysznic i toaleta w dobrym stanie.
- szafy przesuwne - obie szafy z uszkodzonymi mechanizmami przesuwania skrzydeł - do naprawy lub wymiany.
- umeblowanie na ten moment obejmuje kompletną kuchnię i łazienkę oraz 2 szafy w salonie.
- nie posiada dedykowanego miejsca parkingowego - istnieje możliwość parkowania na dziedzińcu kamienicy lub wykupienia abonamentu do parkowania w strefie za 10 zł za miesiąc.

Mieszkanie może być zamieszkane przy minimalnym nakładzie własnym lub poddane głębokiej renowacji zależnie od woli nowego właściciela.

Dostępne od zaraz, bez obciążeń hipotecznych / meldunkowych / innych. Zostało przeprowadzone przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu we własność (nie jest to odzwierciedlone jeszcze w księdze wieczystej, posiadam zaświadczenie z Urzędu Miasta).
Ostatnie czynsze przy 3 osobach to około 1000 zł czynszu administracyjnego (media, śmieci, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy) + plus gaz (ok. 150-200) i prąd (ok 150-200) według zużycia.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m²
• 3 piętro w kamienicy z 1950 roku
• Wrocław, Stare Miasto, pl. Tadeusza Kościuszki
• Osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka