Na sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w spokojnej części Wrocławia. Oferta bezpośrednia od właściciela.

Podstawowe informacje:
- Metraż: 59,10 m²
- Układ: Salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie
- Piętro: 3/3 (budynek z windą z 2019 r.)
- Ekspozycja: Wschód - Zachód (dwustronne)
- Dodatki: 2 duże przestronne balkony (jeden przeszklony z szafami, jeden zadaszony dla wypoczynku - loggia)

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym: 21,32 m2
- Sypialnia główna: 12,71 m2
- Druga sypialnia (gabinet/pokój dziecka): 9,43 m2
- Korytarz (przedpokój): 8,48m2
- Łazienka: 5,18 m2

Dodatkowe powierzchnie (Balkony/Loggie):
- Loggia 1 (przy salonie): 10,94 m2
- Loggia 2 (przy sypialni): 12,04 m2

Standard wykończenia:
Designerskie mieszkanie zaprojektowane przez architekta, w bardzo dobrym stanie technicznym, wchodzisz i mieszkasz.
- Meble w zabudowie (stolarka na wymiar) w cenie mieszkania.
- Klimatyzacja w salonie oraz kompletne AGD w zabudowie.
- Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane - używane wyłącznie przez właścicieli.

Koszty i parking:
- Cena mieszkania: 840 000 zł
- Miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska (5 m²): 40 000 zł (zakup obligatoryjny)
- Czynsz (woda, ogrzewanie, fundusz rem.): ok. 700 zł + utrzymanie garażu/piwnicy 300 zł.
- Prąd: ok. 350 zł.

Otoczenie: Osiedle położone jest w cichej i spokojnej części Stabłowic, a wokół znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, park Stabłowicki, idealne na spacery czy aktywność na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się na ul. Kokosowej. Na terenie osiedla dostępny prywatny plac zabaw dla mieszkańców.
W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i sklepy, które ułatwiają codzienne życie:
- Żabka / Pepco / Hert / Apteka: 3 min pieszo
- Lidl: 5 min pieszo
- Przystanek autobusowy: 5 min pieszo
- Edukacja: 2 szkoły podstawowe, złobek i przedszkole w bliskim sąsiedztwie.

Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób szukających designerskiego wnętrza, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Dzięki starannie zaprojektowanemu układowi - przestronnemu salonowi z aneksem oraz dwóm sypialniom - mieszkanie oferuje pełną funkcjonalność. Sprawdzi się idealnie jako komfortowy dom dla rodziny lub miejsce dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują stylowego gabinetu. Unikalnym atutem są dwa duże balkony (w tym jeden przeszklony), tworzące prywatną strefę relaksu w spokojnej, zielonej części Wrocławia.