ROI 11,5% WYNAJĘTY LOKAL POD USŁUGI GASTRONOMICZNE
NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 63,31 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku. Przestrzeń została przystosowana pod działalność gastronomiczną, oferując stylowe wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Nieruchomość posiada alarm oraz monitoring.
W skład nieruchomości wchodzą:
sala sprzedażowa (32,9 m²)
kuchnia (11 m²)
zmywak (2,8 m²)
łazienka dla gości (3 m² + 1,2 m²)
pomieszczenie socjalne (3,9 m²)
toaleta dla pracowników (3 m²)
korytarz (5,4 m2)
Wynajmujący czerpał zysk z najmu w wysokości 10% ROI.
STAN LOKALU:
Lokal jest w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Wyróżnia go nowoczesne, a jednocześnie przytulne wykończenie – dominują naturalne materiały, które w połączeniu z jasną kolorystyką w odcieniach beżu i bieli nadają wnętrzu ciepły, przyjazny charakter.
To klimatyczne miejsce o wyjątkowej atmosferze, doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do relaksu, spotkań czy wspólnego spędzania czasu.
Dzięki nowoczesnemu i estetycznemu wykończeniu lokal stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują gotowej przestrzeni do prowadzenia swojej działalności.
MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.
STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w nowym budownictwie z 2020 roku. Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe a na piętrach lokale mieszkalne.
EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien zachodnia.
LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.
KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois” (linie [numer]2, 144).
5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie [numer]28, 142, 144, K).
NAJBLIŻSZA OKOLICA:
Paczkomat InPost – 60 m
Sklep „Żabka” – 100 m
Wyspa Słodowa – 300 m
Uniwersytet Wrocławski – 500 m
Park im. Stanisława Staszica – 600 m
Dworzec Wrocław Nadodrze – 1 km
Rynek we Wrocławiu – 1 km
Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.
STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
PODSUMOWANIE:
ul. Śrutowa, os. Nadodrze
63,31 m2
parter
ogrzewanie: miejskie
ciepła woda: miejskie
stan: bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działalności
Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego, które znajduje się niedaleko nieruchomości.
CENA: 1 150 000 zł
Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 63,31 m²
- parter w 5-piętrowym bloku bez windy z 2020 roku
- Wrocław, Śródmieście, ul. Śrutowa
- Osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
